带地下室裂缝的房屋购买

隐藏缺陷不包括在内。隐藏缺陷是指普通买家通过自身检查无法发现的缺陷。

这意味着需要请专家介入。

是的，那里写的没错。这也是正确的。但是这现在离题了。这里不是关于隐蔽缺陷的问题，仅仅因为你无法确定是否为缺陷。

买房子的时候并不适用“按看到的买”这条规则。尤其是在卖方明知存在隐蔽缺陷的情况下。

因此，“见状即买”这条规则也适用。隐蔽缺陷在这句话中是不包括的，因为隐蔽缺陷是看不到的。 ;)

作为买家，如果看到了裂缝，就得自己去处理这些裂缝是否对房屋危险，或者只是需要一些表面修补。
就这样，小伙伴。无论你怎么问卖家，他也不可能知道，因为他（通常）没有专业知识。

明白了！非常感谢大家的帮助！我觉得我们最好别碰了。

为什么？没必要。找个专家来帮忙/进屋检查。以后你也不能仅靠肉眼去判断而正确操作 -> 见上文。

买房需睁大眼睛！千万不要被花言巧语干扰或“哄骗”！这可以避免很多麻烦和失望。

» 注意： 对于隐蔽缺陷，买方因此可以主张所有质量保证权利。但前提是合同中没有约定一般质量保证排除条款！

早上好，
这正是问题所在。
缺陷不是隐蔽的，而是明显可见的，老实说。
而且

以前的修补到底是怎样的？
裂缝填平，涂上油漆，没人知道……
这样才算老实。

很多人肯定也是这么做的，但这并不意味着我会这么做。
而且几年后是否还能因此主张权利也很存疑。
这些裂缝其实早几年——在装修过程中——就可以填补了，而且是否专业操作也难以证明。
我肯定绝不会在购房合同中接受任何质量保证条款。
不过我会提到曾经有过裂缝，并且记录下来——如果我没有忘记的话。
问候，Olli

早上好，
这就是问题所在。
缺陷不是隐藏的，而是明显可见的，诚实地说。
...

我也从未声称在这种情况下缺陷是隐藏的……

不过我会把每一个明显的缺陷书面记录下来。

……
很多人肯定也是这样做的，但这并不意味着我会这样做。
而且几年后还能否因此提出要求也很成问题。
……

所以：见第15条回复。
100%的安全性是——也不能——肯定存在的。

我个人关心的是“买来如见”的说法。

但整个问题却偏向了隐性缺陷。

提问者，如果他还在看，大家都建议他聘请专家。

我有点担心他。如果他当时询问，墙壁会被抹灰并重新粉刷吗？肯定不会。

而且要证明某人知道这些。律师、法院、鉴定、修复，都需要时间和金钱。买完房子后是没有这些的。
无论新房还是旧房。

这就是估价的意义。在估价中应考虑市场价扣除装修/修复费用。不是每个人都需要全额贷款，有很多人手头有一大笔现金，几万元对他们来说无所谓。

他说：继承人。住得很远。中介根本不懂。这些都可以通过电话解决，即便他们住在天涯海角。最迟在公证处见面。

如果买家收到没有保修免责声明，没有“买来如见”条款的公证合同，我会坚持修改，否则交易无效。

我无法想象没有普遍保修免责声明的二手房会被出售。
比如房子有暖气，大概知道寿命的话，会请专家评估。

如果房子有这些裂缝，我会带结构工程师去看。

如今任何破房子都会有买家，每个房产最终都会有人买，至少在我们这里是这样。如果我有机会买一栋好房子，我会抓住机会。一块带长期租赁权的建地，会有4-6个申请者，通常用抽签或者评分决定。
一个幸福的家庭对应五个苦苦寻找房子的，他们希望孩子能在自己家花园里玩耍。经历了疫情困境后，这点比以前更重要，春天公园被封让我震惊。