购房 + 购买价格

论坛成员们，大家好，

我们决定买一套房子。由于网络上有无数网站，确实容易让人失去判断。

我们面临一个关于公正价格的问题。卖方和买方在价格方面肯定有不同的利益。这应该对双方都是公平的。

现在说说具体情况。

房屋建于1966年（双拼别墅），带地下室，有2层居住面积（130平方米），6个房间，土地面积672平方米，设施（简朴），夜储暖气炉，屋顶覆盖波浪瓦（无石棉），车库，售价：12.5万欧元，房子位于一个有2000名居民、交通便利且结构良好的小镇。医生、药店、超市等配套设施齐全，位于一个空气疗养地。

我们打算支付大约10.8万欧元。

我们对现代化改造费用已有所了解。暖气将被更换，窗户更新等。

希望收到关于购买价格的反馈。

和所有其他商品一样：供求决定价格！你们认为这房子值多少钱？如果是10.8万欧元，那就给卖家这个价格。如果有其他买家出价12.5万欧元，你们就没戏了。你们不能从我们这里得到购买价格的评估，因为首先我们不认识这房子，其次：见我帖子开头。附言：以我们的价格目标，你们可能只能得到一半的地皮而没有房子。所以价格是相对的……

你好，亲爱的社区成员，

我这次想用这个帖子，而不是再开一个新的。我有一个问题，首先我必须为我完全的无知道个歉。我打算近期买房，找到了一个房屋项目的报价。这是一个联排别墅的预建项目。我的无知问题是，比如说我接受了这样的报价，我自己是不是就是建设方？我主要关心的是成本。我知道买房还会有土地增值税和公证费等费用。但如果自己是施工方，大约还会有20%的附加建筑费（例如基础设施费用，电/气/保险/建筑用电等）。我不确定像这样的报价，这些费用会不会都由我承担，还是只有购房价+买方佣金+土地增值税+公证费+油漆和地板工程费用。我想先在这里征求意见，再去问卖方，免得问得太傻。

这个帖子与……不同。

这个报价来自一个开发商。
至少我知道你必须为所有东西缴纳土地购置税。
链接反正会被版主删除，所以请直接向开发商咨询。我根据阅读经验认为，开发商会自己处理土地的风险，比如土地整理，但通常开发商一方会承担基础设施建设费用。
其他的你可能需要“笨笨地”向开发商询问……依我看，这很大程度上取决于他们的建筑说明，但也可能有人知道得更清楚 :)

接入费用：在接入时的产权所有人。因此，通常建筑商仍然是建筑商。但这里也要看[erschließungssatzung]和何时如何分摊。建筑商可能会根据合同将这部分额外费用转嫁给你，……

你好，问题是，“东西”放在哪里？在巴伐利亚的一个空气浴场，它是真正的便宜货，而在图林根或埃尔茨山区几乎是高价盘剥。