搬家，出售，新购

最终这将是一次换房。

到目前为止，只有两处房产让我比较中意。第一处 unfortunately 已经马上卖掉了。如果当时我能大声喊出“我马上买”，尽管没看过房子，可能就买下了。

我想用我现有房产出售所得的钱，买一些新的、不同的东西。不要贷款等，也不要大规模装修（如果可能的话）。

可惜我的主银行对我支持不够。我不是高收入者，是多年自由职业者，还有兼职和租金收入……这样我才能维持生活。没有债务。

关于过渡贷款，你们建议我怎么做最好？或者有没有其他我没想到的办法？

我觉得不能指望卖家等我把房子卖了再成交。

先感谢大家！

替代方案：[Verkaufen], [ausziehen], [Lagern]，然后租一个小的，接着买下并搬进去。

你们会如何处理这笔过渡贷款？

未来房屋销售的临时融资。

或者还有其他我根本没想到的方法吗？

1. 今天卖掉你的房子，收购房款，并与买家约定例如在12或18个月后交房。在此期间收取使用补偿费（对买家来说很重要：不能算租金，否则适用对买家不利、对你有利的租赁法）。
2. 今天卖掉你的房子，收购房款，搬出房子，搬入过渡公寓。

大家好， 我目前处于类似的情况…… ：你通常或现实地如何评估你的建议？这通常是这样的吗？ 如果可以的话，你能直接联系我吗？

@nordanney : 你通常如何评估你的建议，或者说这是现实的吗？
如果可能的话，你能直接联系我吗？

建议2至少100%现实 ;)。
建议1在过去10年里我自己甚至已经做过2次了。问题是你处于什么样的房产状况。如果你想卖一处不受欢迎的房产（老旧、质量差、位置差等），那就很难卖出去。一处好的房产你很可能就能卖出去，买家甚至愿意等一年才自己入住。

我绝不会购买用于自住的公寓，如果业主将来会搬走。即使只需支付50%的首付并且补偿达到同比租金的150%也不例外。