用建筑储蓄进行建房

你好，

我们计划建造一排联排别墅，情况如下：

我们即将购买土地，并预计能在2.5年内全部还清。我们已经存了一些钱，剩下的部分将通过贷款解决。

之后我们才打算开始房屋建设。银行建议我们将目前90,000欧元、已存约20,000欧元的建筑储蓄合同额度提高。

额度将从90,000欧元提高到150,000欧元。由于未来三年我们无法达到通常的最低储蓄额，所以将采用33%的选择性拨付。

这意味着，我们将支付完土地款，存下50,000欧元，并贷款100,000欧元。最重要的优点是利率保障，也就是能够以3.60%的利率获得这100,000欧元贷款。

听起来一切都挺不错的。即使建筑储蓄合同通常伴随较高的月供，我们大概也能接受。

你们怎么看？
非常感谢你们的回复！

说实话，我绝不会签订超过建筑成本包括土地费用30%的建筑储蓄合同。在当前的利率环境下，我会尽可能通过贷款来融资土地，并看看我的银行是否提供有吸引力条件的远期贷款。无论如何，也要和另一家银行讨论融资事宜。