MaMo78
2017-03-27 21:05:45
- #1
大家好，
我想简要描述一下情况，并请论坛成员进行毫不留情的分析（所有数字均诚实且保守选择）。
他39岁：8年来一直在同一份工作（固定工资80%，变动20%），整个期间年毛收入在68到72千欧之间。她34岁，1年半前成为公务员中学教师，目前兼职工作，包括2个孩子的育儿补贴共1850欧。
总月净收入约5500欧。
目前租住双拼别墅，月租1290欧，包括附加费用+水电费。
自有资金115000欧。
计划：新建平房+为岳父母建一处附属住宅，岳父母出资10万欧。
所以总自有资金=215000欧。
地价（尚需在新建住宅区选择，大约675平方米，每平方米155欧）=112000欧，包括附加费用（8%???）。
房屋预计费用为主屋34万欧+附属建筑10万欧，交钥匙完成。供应商每年建270套房。
岳父母拥有自有房屋，搬家后将出售房屋，收益一半投入新建项目。另一边预计有继承，一些多处无贷款房产。
舒适吧？
问题：计划通过Interhyp融资，大家认可吗？应注意什么？融资多少合适——是融资40万欧比37万欧更好（主屋34万+附加费用）？还有什么我没考虑到的？？？
我想简要描述一下情况，并请论坛成员进行毫不留情的分析（所有数字均诚实且保守选择）。
他39岁：8年来一直在同一份工作（固定工资80%，变动20%），整个期间年毛收入在68到72千欧之间。她34岁，1年半前成为公务员中学教师，目前兼职工作，包括2个孩子的育儿补贴共1850欧。
总月净收入约5500欧。
目前租住双拼别墅，月租1290欧，包括附加费用+水电费。
自有资金115000欧。
计划：新建平房+为岳父母建一处附属住宅，岳父母出资10万欧。
所以总自有资金=215000欧。
地价（尚需在新建住宅区选择，大约675平方米，每平方米155欧）=112000欧，包括附加费用（8%???）。
房屋预计费用为主屋34万欧+附属建筑10万欧，交钥匙完成。供应商每年建270套房。
岳父母拥有自有房屋，搬家后将出售房屋，收益一半投入新建项目。另一边预计有继承，一些多处无贷款房产。
舒适吧？
问题：计划通过Interhyp融资，大家认可吗？应注意什么？融资多少合适——是融资40万欧比37万欧更好（主屋34万+附加费用）？还有什么我没考虑到的？？？