DReffects
2016-08-14 04:27:38
- #1
大家好！
合同授予即将到来——住房贷款的话题再次成为焦点。由于我作为个体经营者的职业特点，我（遗憾地）有一些非常特殊的要求：
背景：像任何企业一样，都会有高峰和低谷。我的计划是，全年平均支付4-5%的还款比例——但这主要通过我可以自由安排的额外还款来实现。
在实际操作中，对我来说理想的情况是：
（作为示例）
我已经多次被推荐一种方案：10年利率固定的贷款加上再固定十年利率的住房储蓄合同。
当然，这前提是我可以通过额外还款，使月均还款金额符合预期。
这里的主要理由是：住房储蓄合同允许随时以任意金额进行额外还款。另外，月最低还款额（包括住房储蓄还款额和预融资利息）据说最低。
我有以下问题：
非常感谢大家的关注！
致意！
合同授予即将到来——住房贷款的话题再次成为焦点。由于我作为个体经营者的职业特点，我（遗憾地）有一些非常特殊的要求：
[*]最低的每月必付负担
[*]非常高且尽可能灵活的额外还款选项
[*]20年固定利率
背景：像任何企业一样，都会有高峰和低谷。我的计划是，全年平均支付4-5%的还款比例——但这主要通过我可以自由安排的额外还款来实现。
在实际操作中，对我来说理想的情况是：
[*]每月最低付款约500欧元
[*]8月完成一笔大订单时额外还款5000欧元
[*]年末再次额外还款4500欧元
[*]按此例子计算，每月相当于1291欧元
（作为示例）
我已经多次被推荐一种方案：10年利率固定的贷款加上再固定十年利率的住房储蓄合同。
当然，这前提是我可以通过额外还款，使月均还款金额符合预期。
这里的主要理由是：住房储蓄合同允许随时以任意金额进行额外还款。另外，月最低还款额（包括住房储蓄还款额和预融资利息）据说最低。
我有以下问题：
[*]仅以这套组合的全部利息和手续费作为唯一比较标准，用来与其他产品如等额本息贷款作比较，这样是否合理？
[*]你们如何评估住房储蓄银行在10年后因市场状况不佳而不提供住房储蓄贷款的风险？对此有没有保障措施？
[*]你们有什么更好的建议吗？:D
非常感谢大家的关注！
致意！