让专业人士审核工作合同

嗨，我想知道你们是如何仔细查看的，以及你们是否已经让律师或专业人士审查过你们的建筑合同、开发商合同或购房合同。

如果有，费用是多少？之后有没有需要修改的地方？对方是否接受了这些修改？你们是否有可能放弃？审查是否值得？

如果没有，为什么？是基于基本信任吗？没考虑过？为了节省费用？

我们将请专业律师审查开发商合同。费用大约是250欧元。

为此我也想说几句话。没有合同审查经验的人，无论如何都应该请律师审查施工合同（或者无论承包商如何称呼这类合同）及施工管理说明书。这不仅仅是审查那些任何人都能看到的内容，而是要关注那些合同中没有写明但必须写进去的条款。

这笔相对较小的开支在整个施工过程中（甚至之后）有时能节省数千欧元，这比没有任何修改就签字要划算得多。

承包商通常不喜欢别人修改他们的合同。尤其是当承包商不够诚信时，这种情况更为明显。通常情况下，不应该签订包含许多未知因素或者条款明显偏向承包商且即使需要修改也总是勉强且不完整进行的合同。

遗憾的是，许多业主对在特定位置建造这栋房子的愿望非常强烈，以至于他们常常在没有任何审查或修改的情况下签署合同。这为论坛帖子、建筑法专业律师和类似建筑救援节目提供了丰富的客户资源。

我们已经让人审核了我们的合同和所有附件。只是为了有一个好感觉。

我们作为外行自己进行了检查，同时在有疑问时得到了房屋建筑商非常好的反馈和解释。
我同意你们的看法，专业审查合同确实有益。我们有一个可靠的、知名的、值得信赖的建筑合作伙伴——那里没有设置陷阱或类似的问题。交付的内容完全符合约定，并且明确指出了缺失的部分（[Selbstmontage der Stoßleisten]，[Selbsteinbau der Türen] 等）。

你好，

我们将让专业律师审查开发商合同。

虽然我基本理解并支持“voki”对律师的辩护，但我想稍微反驳一下他！

根据我的经验，律师在阅读和评估开发商合同方面并不是特别擅长；但在法律方面没人能比得上他们。因此，我认为，如果潜在的购房者想要比较安全，应该同时花钱请律师和专家。

另外，我还得为这个国家所有正规的供应商说句话：

企业不太喜欢别人修改他们的合同。尤其当企业不够正规时，这种情况更严重。

合同不能随意修改是有充分理由的！我们的合同也是如此；不过，我偶尔会应业主要求添加附件，作为合同的合法补充。有趣的是，这通常发生在某个协会负责维护购房者利益的时候；关于律师，我还没见过类似的要求。

因为我已经评估过不少合同及其附件，甚至在选择供应商时也经常被邀请参与，所以我知道那些正规的竞争者（远比论坛里的人想象的多）也有类似看法。与我通过书面或电话联系过的所有供应商，最终我们都能找到令双方满意的解决方案。迄今为止，只有一例我强烈建议咨询律师。

当然，这很大程度上也取决于你怎么说话。此外，不应忘记合同在进入供应商经营政策之前，必须由律师审查的原因是有充分道理的；开发商/总包/分包/施工单位也积累过不少与客户“国王”打交道的经验……承包商并不总是急于充当坏角色。

……还有像“救房”之类的节目……

在我看来，能进入这些节目的合同模板，绝不仅仅是“难以教化”——当然例外总是存在。

莱茵地区的问候

亲爱的建筑专家，

细节中藏有陷阱。这当然也适用于包含专业和法律部分的建筑说明书。可以肯定的是，人们也会遇到“笼统”的描述（……白色设计优美的手洗盆）。这里以及其他部分隐藏着许多暗礁，首先需要绕开这些暗礁。

我的观点进一步体现在我不懈的推广“聘请建筑鉴定师”的使命中。

在我看来，关键在于同时聘请两者，尽管刚开始看起来像是不必要的开销。律师为合同收费不高，而且不会重复收费。他会解释合同条款、个别协议并提出改进建议。业主最终签字的内容通常无法事后更改。

鉴定师通常会在整个建筑项目的重要节点全程陪同。费用较高，但常常能帮助避免更高成本的缺陷。

再说说企业：

是的，大多数建筑公司（无论是总承包/GU/建筑商）并无恶意。他们有良好的声誉（想要保持）并且工作出色。大多数房屋一般都能顺利建成，没有重大负面事件。

但也存在另一种类型。他们伪装得很好。通常看不出他们工作差劲，可能导致业主陷入经济困境。这种情况往往伴随着家庭破裂。正是这种情况需要避免，即使多花几百也值得。这里准备工作非常关键。关键在于选择好的企业，这通过审查合同（通常没大问题）和建筑监督来补充。这样才能圆满完成。