资金确认或如何花更多钱……

融资确认 = 银行对土地准备在已知的预审条件下提供相应金额融资的法律无约束力的确认。

处理人员需要一些时间。

备用信用证或银行担保 = 银行的担保，或有负债，银行的风险，影响资产负债表。

其他的无需多加解释。
在Heinz von Heiden的表格上，我作为银行也不会签字。法律上的不确定风险等等。

其他问题是Heinz von Heiden与建筑主之间的事。例外情况下，不能把责任推给银行……

海因茨·冯·海登到底要求什么？我们这边最终只是在于，建筑承包商从银行获得了一项保障，即房屋土地价格的金额只能由银行直接支付给他，我们无法对其进行其他操作，最终也不会没有钱支付他的合法要求……

谢谢你的信息。不过，可以说把黑锅归咎于银行也不是完全没有道理。正如开头帖子中所描述的，人们被告知很多费用是在银行控制范围之外的，但正是在这点上似乎出了问题。虽然银行本可以非常明确地说明会产生哪些费用，尤其是哪些费用*可能*产生。尤其是似乎*只有*联合Heinz von Heiden提供银行担保。所以我认为这里有一定的告知义务？没有履行，这应当结合银行所做的事和他们掌握的信息一并来看待。

我理解担保对银行来说是一种风险，这是无可争议的。但我无法理解，Heinz von Heiden为何需要一个较小的五位数金额作为担保？万一出现问题，这点资金根本起不了作用吧？如果是针对整个房屋贷款总额，我能理解，但事实并非如此。

Heinz von Heiden到底要求什么？
我们这里最后只是为了让建筑承包商从银行获得一份保证，确保房屋土地价格这笔钱由银行直接支付给他，而我们不能做其他用途，最后也不会没有钱支付他的合法要求……

我手头也有这样一份文件，有两种版本，一种简单明了，没有花哨。关键点是，我的银行根据目前的情况*只提供给Heinz von Heiden一份银行保函*。Heinz von Heiden根据施工合同两种都接受，即一种低成本/免费的方式和更贵的保函方式。

*或者不承认要求的财务证明，认为是对建筑公司的不公平压榨。但我通过那份简单的表格看不出哪里有压榨。

谢谢你的信息。虽然把责任推给银行大致来说也不是没有道理。正如开头帖子所述，很多费用是在银行控制范围之外被提及的，但正是在这方面似乎有缺失。尽管银行本可以非常明确地说明哪些费用*可能*产生。况且似乎只有银行担保是和Heinz von Heiden一起提供的。所以我认为这里理应有一定的说明义务？没有发生，这要结合他们所做的以及他们掌握的信息来看。

我理解担保对银行来说是风险，这是毋庸置疑的。但让我不明白的是，Heinz von Heiden为什么要一笔较小的5位数担保金额？那种金额在万一发生情况时根本无济于事吧？如果是整个房款的话我可以理解，但事实并非如此。

我怀疑你是否真的自雇并且会关注一般条款？银行肯定在贷款合同中提醒你他们的一般条款。你质疑的那些费用应该写在里面。所有不直接与你的房屋贷款相关的费用并不一定要讨论或提及。或者你以为贷款审核的同时会帮你审核你和Heinz von Heiden的合同吗？就像酒馆里的规矩一样：订了担保就得付款。

谢谢你的信息。虽然说把责任推给银行在大致上并非没有道理。如开头帖子所述，人们被提醒会有许多银行无法控制的费用，但正是在这方面银行似乎存在问题。尽管银行本可以非常明确地说明会产生哪些费用，尤其是哪些可能会产生的费用。尤其是只有和Heinz von Heiden联合提供银行担保。据我看，在这里银行理应承担一定的告知义务？而这并未发生，这必须与他们已经做的事以及掌握的信息联系起来看。

担保对银行是风险，我能够理解，这无可争议。但是让我不解的是，Heinz von Heiden为什么会接受一个小五位数的担保金额？在发生意外情况下，这点金额根本无法起到作用？如果是针对整个房款，我能够理解，但事实并非如此。

等等，我觉得你的角度错了。银行是在向你说明与贷款合同相关的费用。这已经比其他行业明确得多了，否则汽车买家会被告知保险费用，或者这些费用被算入购买价格？不过这本来就是鸡同鸭讲。我总的来说觉得这样做挺好的。

但你抱怨银行想收取一些非强制性附加服务的费用。数千人买房时并不需要担保金。
让银行签发一个普通的融资确认书，然后去找Heinz von Heiden。他们可能不会接受，但这和银行有什么关系？？？这是你们各自的个人问题！