阁楼中的整层？平房还是两层房子？

我现在已经看过了该建筑规划。在规划中提到的带地形剖面的“附录1.1至1.3”我没有找到，其中可能包含解释性的示例。

从法律形式上看，该规划似乎存在可诉之处，因为关于全层数的表述存在矛盾，从而违反了确定性原则。不过，13年来似乎无人对其提出异议，如果该规划仍持续有效的话。

用理智（并结合地区习惯知识）阅读，可以推断，单层房屋应像“一层半楼”一样外观，但建筑管理局并不介意这些阁楼在法律上为全层（意义为面积超过底层的3/4）；同样适用于半地下层（如果其平均超过1.40米高出地面，法律上也可算作全层）。

规划制定者的意图显然是建筑外观体现弗兰肯风格（没有或只有适度的膝墙，没有带复式楼层的平屋顶房屋）。

规划中也有关于天窗的说明：它们应是真正的天窗，也就是说屋顶下有一小段屋面——而非“前山墙屋”（即直接从外墙垂直突起的那种天窗）。

好的，非常感谢你们的帮助和回复！75厘米的膝墙对于一个楼上层来说确实不多，因此我们将需要再次仔细考虑我们的计划。

此致敬礼

75cm的踢脚线对于上层来说确实不算多

这完全是我的看法：一个踢脚线如果不能完全替代墙裙，那就是胡说。 但是：我们这里不是第一次遇到这种情况，这大概是法兰克地区目前的规划时尚。 这个规划不想要城市别墅，不要包豪斯风格的房子，也不要船长式山墙。但这也挺好的，如果一个住宅区不因为几个杜塞尔多夫人在巴伐利亚建房子而看起来像豆汤配米饭和覆盆子。

从法律形式上看，这个计划似乎是有漏洞的

啊，Elefant，你对城市规划师可真是太苛刻了。

因为关于全层数的表述是矛盾的

我看不出这个问题。整个建设规划中允许有两层全层。为了防止新建区域边缘靠山谷一侧的房屋通过巧妙把握全层高度界限而最终看起来有四层，所以设计中加入了带阁楼和地下室的条款。既然明确允许所有屋顶形状，也就意味着允许带有城市别墅和包豪斯风格的建筑；不过规划师确实需要有一点创造力。

超过3/4

BayBo 1998 Art. 2 (5)
……其建筑面积的至少三分之二必须有2.30米以上的高度……

超过1.40米

……楼板底边中位数至少为1.20米……
你去哪儿了？

因此我们现在必须重新认真考虑我们的计划。

那你描述一下你们梦想中的房子吧，这样我们或许能发表意见，看是否有获得批准的机会。

明确允许所有屋顶形式，也包括城市别墅和包豪斯风格的建筑形式；

如果我没有看错的话，平屋顶是有最低坡度要求的，而城市别墅则有檐口高度限制。这实际上又对“所有”屋顶形式进行了限制。

如果我没有看错，平屋顶是有最低屋顶坡度要求的，而城市别墅则有屋檐高度的限制。这实际上又限制了“所有”屋顶形式的选择。

你当然是对的；通常所理解的包豪斯风格是不可能实现的，而且所谓的城市别墅仅仅因为地势坡度，根据视角不同看起来也会有所不同。因此我用了“城市别墅和包豪斯风格”的表述。但由于屋檐高度是以街道水平面为基准，并且根据建筑用地的地形，一个20°的单坡屋顶可以看起来像平屋顶，我认为还有足够的设计空间。