从商业物业变成平房

嗯，你也计划在厨房高度的扩建部分设浴室。排水系统比厨房的排水复杂得多，因为还涉及卫生间。

如果橙色部分是设备，那么可以从那里下去，在车库天花板下继续铺设排污管道。


车库的高度是多少？
这里呢：


可以从厨房到浴室，然后一起继续。高度搭建最多需要大约20厘米的排污管道，再加上排污管道总体约25厘米，差不多如此估算。

正如我说的……如果把厨房和客厅在我的计划中交换，那么厨房会是个带有中间座位的L形。那里的情况怎么样？你们有什么想法？

还有，第三个孩子的可能性有多大？

我知道，你写过你对这栋建筑有很深的感情。

但说实话：这样一来的基础面积很难利用，管线布置不合理且不足（还有一个情况是穿透了下面的排水沟），我猜从节能角度来看，这肯定不是一个非常节能的建筑。你们没有地下室，所以储物空间非常有限。
所以真的很难有太多喜悦感。

我真心建议你考虑一下拆除重建的方案。不要一开始就说“不”，而是先权衡一下利弊：
- 你们可以做一个更合理的房间布局
- 没有上下水管的困扰
- 电气设计（我想这里也还得做很多工作，或者已经有了用于电视和各种通信的相关线路，并且插座也足够吗？）可以按照现代标准来规划
- 可以更节能地建造
- 不用妥协或钻空子（我又想到了那根穿过车库通向下面排水沟的管线）
- 房顶不用翻修，毕竟是新的 ;)
等等。

我真的建议你认真考虑这个问题。即使是在原有墙体内重建（这样可能不用考虑现有建筑所不符合的距离要求）也比一直这么犹豫不决好。
伊冯已经提出了一个对现状来说还算合适的建议，但说实话，也不是完美的方案。按照现有条件，这是做不到的。

我个人是不愿意把这么多钱投入一个最终要做出这么多妥协的房子。特别是，如果还有别的选择的话……

你好，

所以拆除对我们来说不可行。单是处理费用等以及新的许可，在我们看来都是不合理的。当然我们也考虑过全新建造，但即便如此也必须做出妥协。如果现在发现所有的努力和思考都徒劳无功，我们会另作打算。

下周我们会了解更多关于污水和窗户的情况。非常感谢你们的想法和建议。


是否会有第三个孩子……？我们现在还不能确定，但我们需要一个客房。如果不计划第四个房间，你有什么想法吗？

此致
Carolin

嗯，首先必须解决那面墙上的窗户问题。因为如果那里不允许有窗户，那里分成三个房间的布局就行不通。

我想了解一下关于计划上墙旁那个不可建造的地块，邻居地块的所有者是谁？看起来像是公共区域或者供应商的变压器房之类的东西。

如果我找到了下萨克森州的正确法律依据，邻居同意的话，开设通道是可行的。如果邻居是市政府或供应商，那应该没问题。

此致
敬礼
Dirk Grafe

我不太确定，是修缮一栋以前用于商业的旧建筑会更便宜，还是在那里新建一栋建筑会更便宜。

不仅仅是墙壁需要隔热，地基板也不符合如今的要求，而且你们肯定不想脚冷，如果我没看错的话，还想要地暖。

我得承认，我现在有些经验教训，我兄弟正在修缮一栋旧房子，这真的是潘多拉的盒子……这些费用现在已经远远超过了新建房屋的费用。