因负面的Schufa记录，后续融资被拒绝

大家好，

我希望你们能帮帮我。
由于负面的Schufa记录，我们房子的续贷申请不幸被拒绝了。
这房子的价值是350,000欧元。续贷金额为150,000欧元。
银行让我去找另一家银行。不幸的是，没有成功，因为每家银行都对负面的Schufa记录表示担忧。负面的Schufa记录从2018年1月起不再可见。从那时起，续贷就不成问题了。收入从未被质疑，只有负面的Schufa记录被质疑。
我们仍在寻找。希望永远不灭。
如果我们找不到银行，银行可以暂时解除贷款合同并向我们收取未还金额吗？
利率固定期已于三月结束，从那时起按较高的浮动利率计算。

非常感谢你们的帮助。

理论上银行可以解约你们。但只要你们能偿还当前的分期付款，银行为什么要这么做呢。你们有没有和银行谈过，是否有可能让贷款基本上继续运行到2018年？
可变利率是多少？

我认为，如果你们能找到一家银行给你们提供后续融资，罚息可能会相当高。

但我认为最好的办法是你们和银行沟通。

非常感谢您的快速回复。银行希望我们尽快找到另一家银行接手后续融资。我不明白为什么银行不干脆让贷款一直到2018年。毕竟我们一直按时还款。当前利率大约是5%。

首先存在合同自由。换句话说，合同履行完毕后，任何人都不必参与后续的任何事情。

然而，在这方面有趣的是当时的合同文本具体内容，因为现在通行的合同并不适用，而是当时的协议。

合同中关于贷款期限和资金使用的条款是什么？

合同中关于利率固定期限的条款是什么？根据合同利率固定期结束后会发生什么？

这是哪种类型的负面[Schufaeintrag]？

谁促成了该条目，金额是多少？

你们也看看[AGBs]吧。里面肯定有一条规定，银行在有重要理由时拥有特别解除合同的权利。理由可能是信用状况恶化——在你们的情况下确实如此，因为银行会相应地解读负面的[Schufa]记录。

也看看一下通用条款。那里肯定会有一条款说明银行在存在重要理由时拥有特别解约权。理由可以是信用状况恶化——这正是你们的情况，因为银行会相应地解读负面的SCHUFA记录。

只要没有逾期还款，银行没有特别充分的理由解除贷款合同。信用状况的恶化并不是一个重要理由，如果每期都按时支付的话。新合同的情况当然就不同了。顺便说一句，储蓄银行通常不会查看SCHUFA，至少我们的银行不会。尽管有大额房贷，SCHUFA上也没有相关记录。顾问当时也说，他不查SCHUFA，而是采用其他程序。也许可以试试看一次。你们当然不应该提及负面的SCHUFA记录。^^如果房子价值350,000欧元，贷款为150,000欧元，否则可能会有担保人（父母？）介入。因为低于50%融资而出售房子真的是胡扯。一定得发生非常严重的事情才行。仅仅是因为未支付手机账单，在如此安全的贷款条件下（低于50%抵押价值）续贷是不会被拒绝的。