单户住宅新建融资，您截至今天的评估！

利率固定期限计划为20年，利率为2.5%，还款率为2%，我们去年四月第一次去银行时，得到的是20年期1.03%的批准，遗憾的是由于一场诉讼，土地分配至今被推迟了！现在我们只能接受利率已经变得更差的事实。下一次银行约见要等土地问题解决后才会安排，我想避免频繁的征信查询！

我在两年内至少向储蓄银行和Interhyp提出了7次贷款申请。上周我查询了征信报告，里面只有实际完成的贷款记录。相比之下，我会更担心你们的汽车贷款对征信的影响。不过，如果你们能得到20年期2.5%的利率，我会感到惊讶——那真的非常好，我当然也祝福你们！！

如前所述，由于缺少生活费用的相关信息（毕竟你们也需要吃饭和穿衣），对你们整体状况和潜力的最终评估只能是有限的。

假期奖金和圣诞奖金是用于休闲、度假和消费的基金，不用于你们财务基础的规划 ;-) 到时候请满足孩子们的愿望，他们也需要被娱乐。

利率锁定计划为20年，利率为2.5%，还款率为2%，去年四月我们第一次去银行时，获得了20年期限内1.03%的承诺，不幸的是，由于一场诉讼，土地分配至今被推迟！现在我们不得不接受利率已经恶化的现实。下一次银行预约将在土地顺利办理后进行，想避免频繁的征信查询！

我不认为你们能获得这个利率。利率会更高。假期工资/圣诞奖金/奖金不计入收入计划中。

很遗憾，你们的支出清单缺少许多信息，因此很难评估偿还能力。

成本计划中包含多少缓冲资金？
如果完全没有，至少在去银行之前预留10%的缓冲，因为额外费用是不可避免的……
相应地，贷款额度和还款额也会增加。

利率目前每周都在变化，现在只能等待。这只是一个大致的计算，利率如果继续上升，我无论如何都得考虑其他方案。我个人排除每月超过1600欧元的还款额，这是我的个人上限，当然也可以调整贷款期限，但我绝对不会融资超过退休年龄！这里的房租现在也已经达到1500欧元的冷租。

贷款金额 408,000.00 欧元
固定利率 / 实际年利率 2.72% / 2.77%
月还款额 1,604.80 欧元
利率固定期 20 年
计算贷款期限 31 年 8 个月

利率目前每周都在变化，现在只能等待了。这只是一个粗略的计算，如果利率继续上升，我无论如何得考虑其他方案。我个人排除每月超过1600欧元的还款额，这是我的个人极限，当然也可以调整贷款期限，但我肯定不会借贷超过退休年龄！这里的租金现在也已经达到了每月1500欧元的冷租金。

贷款金额 408,000.00 欧元
固定贷款利率 / 年化利率 2.72% / 2.77%
月还款额 1,604.80 欧元
利率固定期 20 年
计算贷款期限 31 年 8 个月

好的，那么你的建筑计划就作废了。听起来很糟，但事实就是如此。费用和还款额中没有任何缓冲余地，在当今时代那就是财务自杀。

明白了，那么你的建筑计划就泡汤了。
听起来很糟，但事实就是如此。
费用和分期付款中没有任何缓冲。这在当今时代是财务自杀。

我想再请TE解释一下关于以净价购买的意思，以及是否所有工种都同意使用“外来”的材料。我猜这里可能有家族在建筑行业/建材贸易的背景。
我之所以感兴趣，是因为我的父母也在从事轻质隔墙的自营业务，在他们的亲密朋友圈中也有一家中型建材商，但我依然把所有工作外包了。因为建材商的朋友也不会免费帮忙，且税务局会质疑这些材料采购中8万的进项税抵扣对应的收入在哪里。你不能无缘无故让整个（私人）房屋建筑的增值税在一家公司的账目中“消失”，没有相应的收入。

我们以建材商的采购价拿到材料，因为我在那里工作！这平均节省了20-30个百分点。