带副住房的单户住宅平面图，280平方米，位于320平方米宜人的小地块上

大家好，
随信附上我们的项目，恳请提出改进建议，特别是关于室内布局。目前建筑申请正在进行中，因此关于外壳、入口等的整体修改建议尽量不要提出。室内的门和墙我们还可以调整。

是的，我们清楚这是一个限制较多且面积较小的地块，花园面积有限，但这就是我们拥有的一切，我们对此感到满意！

规划/限制条件
地块面积：310平方米
车位数量：2个
层数：1.5-2层
屋顶形式：45度双坡屋顶
朝向：西南
其他要求：必须与邻居相连且协调。屋顶形式、檐墙高度、层数等不允许更改！

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：附加房，需与邻居协调。此处有限制。开放式平面图。适应养老需求。
地下室和层数：地下室为根据州建筑条例设有独立入口的长期出租单元
居住人数及年龄：2名成人+2名儿童（4岁和1岁），地下室出租单元：可供2人居住或作为容纳2至6人的开放式办公室
一、二层所需面积：最少120平方米。我们有165平方米+18平方米，超过需求。
办公室：家庭使用或居家办公？三者皆需。居家办公需设一间多用途房间，也可招待客人（位于一层）。
每年住宿客人数量：最多2人，1至3次/年
现代建筑风格
开放式厨房，料理岛：可能有
餐席数量：1个
壁炉：无
阳台：有，屋顶露台：无（因邻居原因）
车库、停车棚：无，仅设2个汽车位和楼层内存储空间。一个车位将用草坪格栅和滑动门实现，视觉上扩大花园空间。

房屋设计
设计者：我们自制设计历时2年，最终由建筑师审核确认可行。
-建筑公司设计师：是
-建筑师：是
特别喜欢什么？为什么：规划了3个独立住宅单元，老年时可住一层，孩子住二层或出租。一层无障碍设计非常重要。紧急情况下，一层与二层可额外出租。计划仅出租地下室单元，一、二层自住。
建筑师/设计师估价：约100万欧元
首选采暖技术：因成本因素采用空气-水热泵分体机。8千瓦峰值太阳能系统，2台中央通风系统。地下室为混凝土+聚苯乙烯板，一、二层为Poroton T7-MW 36.5。重视隔音和生活空间，但无缘KfW40+补贴。因利率上升，没时间追求KfW40+ NH。

如果必须放弃，会放弃哪些细节/扩建
-可以放弃：车库。我们无车，仅使用共享汽车，也适合带孩子出行。邻居地块有车库和棚，部分时间可使用。
-不能放弃：露台、花园、阳台

为何设计成现状？
是否为设计师标准方案？否，完全自主规划。因为附加建设和屋脊、屋顶、高度限制强，难以满足所有愿望。必须与邻居相连。
建筑师落实了哪些要求？大部分。
您认为设计特别好或不好在哪里？地块很小，形式受限，我们认为已做到最好。因成本原因，屋顶未用Gutex隔热材料。只有阁楼顶端、浴室及一间有斜屋顶（高度1.38米）的房间有檐墙。
施工负责人认为不会导致过热，我们依照反馈可能会采取措施。阁楼是开放式并与通风系统相连，空气会通过热交换器在地下室流通。我的父母家（80年代预制房）也没有Gutex，阁楼很热但不到35度。我们以百叶窗调节，但仍不确定。
此外，计划老年时将一层厨房改成居住区，厨房位置也易调整。所有设计线路都预留了可选方案。地下室可能会规划一间房，但位置不确定。

关于平面图的最重要/基本问题（130字内）？
浴室和走廊大小是否足够，是否应调整？
地下室左侧下方会计划装南向窗户，使出租单元更明亮。虽会牺牲隐私和花园，但地下室住户肯定会喜欢。

我基本上喜欢这些平面图，但地下室和一楼从餐厅延伸出来的浴室/卫生间我更愿意将其归入走廊。

我觉得坐在餐桌旁很不舒服，有人去厕所，然后带着臭味云又出来。

嗨Sol，谢谢你的建议。关于厕所的问题我不太明白。我们的马桶都是靠近房间边缘朝窗户方向，浴室也计划在那里。我能理解臭气的问题，但我们这里还有走廊，走到餐桌还有一段距离，希望臭气到那时已经散了。 :) 在地下室我们可以把储藏室和浴室交换位置，那样会更远一些，但浴室就没有窗户了，这也不太合适。另外，洗衣机/厨房/浴室的水管基本上是直接叠加的，我们也觉得这样不错，因为洗碗时声音不那么明显，如果水管破裂，污水也只会出现在一个地方。还是谢谢你，希望还有更多人提出建议。

在一楼我觉得没问题，但在地下室的话，我觉得浴室离餐桌太近了。这是一个流畅的过渡。不管浴室里的“便器”在哪里。

还有一个问题：楼上的楼梯门是做什么用的？
因为一楼的门厅有一扇通向起居区的独立门，这样可以挡住食物的气味和噪音，楼上的门的功能是不是仅限于将楼上与入口门隔开？
我会把它去掉，我不明白它的额外价值是什么，而且它可能从第二天开始就在楼上让我烦，因为我不能让它开着，走廊太窄了。

嗨 Sol，是的，您说的地下室部分没错。可能可以放弃衣帽间，直接在入口区域设计厕所门。

楼上的门仅用于分隔三个居住单元，在以后可能的分开使用/出租时才会有意义。如果自用一楼和二楼，我们不会使用楼上的这扇门，因此很可能会直接“拆卸”。另外可能会稍微向后方靠近楼梯方向移动，这样打开门时不会直接面对走廊。二楼的厨房接口设计在浴室对面的墙体内隐蔽安装，因此以后也可以选择安装厨房。可选的厨房接口只增加了少量费用，后期添加的话几乎不可能或者成本会高很多。

有些事情已经说过了。和往常一样，关于附属住宅的荒谬性的问题再次出现。在我看来（抱歉），把这个迷你地块与别人共享简直是可笑的。一个标准的地下室对自行车等物品肯定会有用。租户应该在哪里停车——每个人只能有一辆车吗？他会把垃圾扔进你们的垃圾桶吗？
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