独栋住宅平面图约160平方米 - 改进建议？

但是如果下面的房间因此受影响，谁还会装设一个亮点呢。

你从根本上说的是对的。但是如果我们不能去掉画廊，容积率会更高。目前我们是157平方米（按照当时有效的计算方法）。如果没有空中空间，那就是161平方米。
明白我的意思吗？
这绝对是一项棘手的任务，但这也是我来这里的原因。

您可以在檐口高度为4.50的情况下建造一座带有约120-140 KS的双坡屋顶房屋，该屋顶不会达到两层楼的高度。容积率为0.3，允许建造总面积为150平方米的房屋。据我所知，这包括房屋内的所有房间，包括技术室和储藏室。住宅面积计算则不同，储藏室不计入住宅面积。据我了解，这两者是不同的概念。

在进行错误假设之前，您能否澄清一下情况？

如果一楼层高为2.6米，再减去夹层（0.5米？），那么踢脚板高度是1.4米，对吗？

如果你想要一个260厘米的层高，那么层高大约是290到接近300厘米。
我找到了这张图片：


右边完全是125厘米，在层高285厘米且完成地板面高于0高度参考点40厘米的情况下。

我现在不能更具体，只是必须考虑这一点。因此，这里还应该有2米线。

还有就是关于选择什么窗户的考虑。

你们可以在4.50米的檐高下建造一栋屋顶坡度约为120-140的双坡屋顶房子，该屋顶不达到两层楼的高度。容积率为0.3，允许建造总面积为150平方米的房屋。据我所知，这包括房屋内的所有房间，包括技术房间和储藏室。

是的，根据现行的建筑使用条例，情况就是这样。
但是适用1977年建筑使用条例第20条第2款。
其中规定：
(2) 建筑物的楼面面积应根据全部完整楼层的外部尺寸计算。其他楼层内居住空间的面积，包括与其相连的楼梯间及其外围墙体，均应计入面积。

由于浴室和储藏室不属于各州建筑法规定的居住空间，因此应相应扣除。这也与建设局的说法一致。否则我们可能会超过150平方米的限制……
“低于Xy房间高度”的规定也不适用。这里真正计算的是一楼的外部尺寸（一个完整楼层）加上顶层的房间面积。
或者反过来说：一楼外部尺寸乘以2，再减去顶层的浴室、储藏室和空旷空间。
相当复杂，而且从1990年起完全不同了。

我刚刚在谷歌上搜索了一下，想找一个好的例子——特别是关于窗户的展示效果。Weberhaus在温登的展览馆大致就是我们想去的样子，不过没有阳台。山墙上会装上画廊窗，当然要小一些。

好的，那你先把你的屋顶画出来……[Weberhaus] 没有天窗，有凸窗等等。你孩子们的卧室都会通过天窗采光。然后需要看看膝墙的高度是多少。否则你也需要膝墙天窗，这样孩子们才能够往外看，至少当他们身高低于150厘米的时候。