平面图意见 独栋住宅 140平方米 2整层

大家好，继我上一篇关于费用等方面的帖子之后，Ant11 提醒我先用一张平面图来进行评价。这个平面图已经存在较长时间，并进行了几处小调整，因此设想没有变化。我期待一些评价。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积654平方米
无坡地
基底覆盖率0.4
容积率0.8
建筑窗口、建筑线及界限3米
边界建筑仅限车库或车棚
停车位数量2
最多两层
屋顶形状0-48度
风格类型独栋住宅
朝向不限
最高限高/限制 墙高6米，总高9米
其他要求蓄水池

Anforderungen der Bauherren
风格类型，屋顶形状，建筑类型人字屋顶
地下室，层数2层
人数，年龄2名成人，潜在2名儿童，目前1名
一层和二层的空间需求
办公室：家庭使用还是远程办公？两者皆有
每年访客住宿，如有则住儿童房
开放式厨房，带中岛的开放式厨房
餐位数1
无壁炉
无音乐/立体声音响墙
无阳台，屋顶露台
有车库，车棚
可用作菜园，温室
其他愿望/特别要求/日常安排，也欢迎说明为什么要这样或不这样

Hausentwurf
规划者是谁：
-最初设计由建筑师完成，随后与建筑公司/建筑师一起调整
喜欢什么？为什么？带单独门的家务间（泥区），大储藏室
不喜欢什么？为什么？
建筑师/设计师的价格估计：433千欧元
个人房屋价格上限（含装修）：500千欧元
偏好采暖技术：空气源热泵和中央通风系统

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-可以放弃的：如果真的必须，可以舍弃家务间的单独门或储藏室
-不能放弃的：带淋浴的客用卫生间

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
尽可能小，必要时尽可能大。地块向后方变宽

这是一份建筑师咨询后的设计草案，随后与施工单位再次修改。
我们希望拥有一座适合2名成人和潜在2名儿童（目前1名）的实用住宅。我们还有一只狗，但狗自然会适应（泥区也考虑了这个）。
远程办公是可行并且计划中的。起初我们为此预留了一个儿童房。之后是二楼的办公角或卧室。我们不需要太多空间，只需要一个安静的工作场所。
如果情况紧急，储藏室将改为办公间（可能会从走廊进入）。

由于建筑窄且楼梯直直向上，二楼卫生间稍显狭长。洗衣机和干衣机在楼上设计并计划放置。家务间也有相应接口。否则空间用作上下楼的储物柜。

期待你们的意见。

尽可能小，必要时足够大。

这很成功。这里那里多一点当然不错，但不是必须的。

我从英国了解工作室的房间大小。对于电脑工作来说，这完全足够，通过一些小技巧，里面的氛围也会非常好。

直梯虽然总是占用一些空间，但放在本来就没有自然光的地方是不错的选择。

厨房虽然太小，不适合多人一起舒适地做饭，但储藏室的位置可以起到补救作用。我会考虑把洗碗机和另一个小水槽搬到储藏室，以便在烹饪区域创造更多储物空间。如果你想要最基本的工作台面，就不可能有很多持续高柜。烤箱和冰箱的位置设置是个挑战。

我会省去一楼的淋浴。

技术间有点狭小，即使洗衣设备放在楼上的浴室里。我会根据预定的技术设备和距离规范来确定具体尺寸。作为“脏物通道”，当秋季散步带回潮湿泥泞的鞋子和湿狗时，我认为通往技术间的侧门设计不错，但略显狭窄。不过如果狗学会在车棚下面抖干身子，还是可以的……

楼上浴室的布置在我看来平面图上显得不太舒适。把马桶和洗手盆放成一排——内心对此有些抵触，但我没有具体理由。淋浴间的壁龛需要良好的通风，才能防止发霉。

厨房整体和浴室（这里不是指大小，而是布局）会让我非常困扰。

虽然厨房太小，不适合多人舒适地烹饪，但储藏室的位置可以有所帮助。我会考虑把洗碗机和另一个小水槽搬到储藏室，以便在烹饪区创造更多储物空间。如果你还想要最低限度的操作台面，就不太可能有连续的高柜。烤箱和冰箱的位置是个挑战。

两个高柜，其中一个用来钻进储藏室，是高柜数量严重不足。储藏室甚至没有空间放第二个冰箱或高柜（门和窗户的位置）。但即使我一个人做饭，操作台面对我来说也太少了。当然，储物空间也少，因为作为厨师，我不想总是得在柜子间穿来穿去去拿东西。整个组合设计得不合理。
我对衣帽间和污物间的看法类似：衣帽间目前只是用来放现在穿着的外套，那其他外套怎么办？鞋子呢？我们有燃气供暖和中央控制的室内通风系统，面积大约8.5平方米，但是厨房柜子占了3米长的一侧。剩余的空间用来放回收物品、包、清洁用品（未放柜子里的）、工具和更多包。我们家的狗需要的空间实际上和一个人差不多，大约每人60厘米衣柜的空间。这里根本放不下。
如果你们现在不规划日常物品的储物空间，迟早会把走廊堆满垃圾。
我觉得办公角落倒不是问题。如果要放打印机和其他杂物，比如多家庭文件夹，空间可能会变得紧张。

楼上的浴室布局在我看来图纸上很不舒服。

对我来说不仅如此，浴缸和洗手台放在一起可能会显得拥挤：
如果把浴缸放在原本计划放洗衣机和烘干机的位置，然后在浴缸靠窗的一端放厕所（转向浴缸一端），再在一排长操作台上放两个洗手台。下面在不碍事的地方放洗衣机和烘干机。
考虑到也可以在浴缸里冲洗，我会选择在一层不做淋浴间。如果是为了狗，请务必去掉通过技术室的这扇门，这扇门只是浪费宝贵空间。
没有标出天窗吗？
我总结一下：这房子有150平方米的更大空间。这里功能被摆来摆去，导致一个房间在理论上要承担很多功能。人们总会不满意，因为空间功能不够。
谁的错？就是直梯！双向旋转梯让走廊变短，厨房变宽。房子本来就窄，而因为尺寸限制，厨房太小。
（……这是一个两人家庭、且少存东西的人说的）

大家好，继我关于成本等的最后一篇帖子后，Ant11提醒我，首先用一个平面图来开始这里的评估。

我猜我是被指的对象，这篇帖子是：

0. 在这里开启一个规划讨论，首先填写好问卷 ，并尽可能以高程点或高程线的方式展示地块；
1. 不要害怕看似更昂贵的自由建筑师设计。至少完成我的“房屋建设路线图，也是给您的：HOAI阶段模型！”中的“模块A”。在其源头你还能找到我个人建议的途径；

……这里说的当然是整个设计方案——而不仅仅是一个“平面图”；

也就是说这是在与建筑师咨询后形成的设计方案。然后这个方案又经建筑公司修改过。

……我还接着说：

3. 在发酵和关键决策阶段后，与你的自由建筑师详细讨论制定属于你自己的施工说明书的方面。

……也就是说，明确是自由建筑师，模块A，发酵和决策阶段。不要让一个设计方案被不同的建筑师和之前的同一建筑公司反复揉捏——这是一种不正当的（特别是几乎近亲繁殖式的）酸奶培养过程，这并不显示出你对我的房屋建设路线图有阅读理解能力。急躁、马虎、不完整的重新设计会导致涉及各方不值得称赞的结果和被带入DNA中的缺陷序列，这里则表现为维持的楼梯设计。平均故障间隔时间（MTBF）与清晰代码痛苦地且必然紧密相关！

重要的是，第一步应该是在设计过程中回到初步设计阶段。显然这并没有做到（很可能是不耐烦而轻视了这一步）。然后，第二步发酵时间可能太短，很可能第三步关键决策也被视为多余（因为已经爱上了建筑公司）。这些都是可以做的（或者说可以不做），法律上不违法，但基本无用，聪明的人不会这么做。

如果概念上就存在问题，那么针对具体平面图的批评几乎没有意义。尽管如此，我仍然很好奇：这三个部分、四米半宽的那个元素，具体是要表达什么？为什么要用这种特殊方式？（我不仅作为建筑顾问提问，同时作为曾经的门窗专家也在问）。

这是成功的。多一点在这里那里不错，但不是必须的。 书房的空间大小我在英国见过。做电脑工作完全够用，利用一些技巧还能营造出很好的氛围。 直楼梯虽然总是占用一些空间，但放在没有自然光的地方很合适。 厨房确实太小，不能舒适地多人一起做饭，但储藏室的位置可以帮忙。我会考虑把洗碗机和一个小水槽搬到储藏室，以增加厨房区的存储空间。如果你希望有一点工作台面，就不会有很多通高橱柜。烤箱和冰箱的位置是个挑战。 一楼的淋浴我觉得可以省掉。 技术间有点窄，虽然洗衣设备放在楼上的浴室。我会结合相应的间距标准重新确认技术设备。作为“脏物通道”，秋天散步如果鞋子湿泥巴，带着湿狗，侧门进技术间我觉得挺好，但有点小。如果狗学会在车棚下抖干身体，应该可行…… 楼上浴室的布局在图纸上看起来不舒服。把厕所和洗手盆放一排——我内心有些排斥，但没有具体理由。淋浴的凹槽一定需要很好的通风以防霉变。

我们现在让厨房工作室来设计厨房布局，看看怎么安排。否则得调整平面图。可能可以把厨房稍微往餐桌那边挪一点。 一楼的淋浴是为四口之家规划的，这样可以在楼下洗澡，也方便给狗用，不用让它穿过整个房子。嗯……它提供了更多灵活性。 技术间有8.5平方米，不算大，但也不小。我们本来想，中间的空间反正用不上，可以让技术间更窄更紧凑。

技术室面积为8.5平方米，不算大，但也不小。我们本来以为技术室中间的空间其实不会用到，所以也可以把它做得更紧凑、更窄一些。

有些家用技术设备（热泵、热水储存器、逆变器、电池储存装置等）有关于与最近物体之间需要保持多大距离的要求。设备的尺寸本身并不决定像厨房那样的空间需求。