带有3个儿童房和双车库的独户住宅平面图

你能再开始一遍吗？

好的，抱歉。我以为信息已经足够了。那么我就再开始一次：
我和我的妻子计划在一个新建住宅区建一栋独户住宅。我们最近收到了设计师的第一版草图，想征求你们的反馈以及改进和修改建议。

规划许可证/限制
地块面积 = 470 平方米
地形 = 否
建筑面积比 = 0.4
容积率 = ?（找不到相关信息）
建筑用地窗口 = 按规划许可证标注
建筑线及边界 = 车库紧贴边界，最大9米。与邻居距离 = 2.5米。与街道距离 = 3米
边界建筑 = 否
停车位数量 = 2
层数 = 2层全层

风格 = SD, vPD, PD, WD, FD
朝向 = 参见规划许可证
最高高度限制 = 住宅楼：7.5米；公共建筑：11米；公共建筑（FD,PD）：9米
其它要求 = SD, vPD屋顶坡度最大40°；WD最大30°；PD最大15°

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型 = 开放式，独栋住宅，SD或PD
，楼层 = 无地下室，2层全层
人数和年龄 = 35岁，34岁，2岁，0岁
一层空间需求 = 淋浴间，办公室/客房，设备间，开放式客厅、餐厅和厨房区域，有衣帽间和食品存储空间
二层空间需求 = 主卧室，3个儿童房，卫生间，储藏室
办公室用途：家庭使用还是远程办公？主要是远程办公
每年住宿访客 = 定期有祖父母来住
开放式还是封闭式结构 = 开放式客厅、餐厅和厨房区，其他区域较封闭
保守还是现代建筑风格 = 好问题……
开放式 ，带岛台 = 开放式，带岛台
餐桌座位数 = 最好能容纳8人
壁炉 = 无
音乐/音响墙 = 无
阳台、屋顶露台 = 无
车库，车棚 = 双车库
用途花园，温室 = 无
其他需求/特别之处/日常安排及原因 =
我们最好客厅能有一种稍微“隔开”的设计，与厨房不在直接视线范围内。可能采用转角式设计。

房屋设计
设计者：
- 建筑公司的设计师
特别喜欢什么？为什么？
- 楼梯下储藏空间
- 直梯 -> 容易行走（妻子的要求）。半转梯带平台也可以
- 车库空间足够，能停汽车、自行车、拖车等
- 车库前有停车空间 -> 街边停车条件差，我们经常有过夜客人

不满意什么？为什么？
- 开放空间太小，感觉非常局促/拥挤
- 侧门不通过车库，而是在外面 -> 设备间其实想作为卫生区。但如果我们在后花园工作，
进屋时必须先打开车库门。车库门总开着小孩不安全
- 3个儿童房中有2个房间较小。相比之下主卧室太大
设计师估价：499,700 欧元（基于他想改进的另一设计的类似方案。当前方案尚未估价）
个人预算上限（含配置）：600,000 欧元是心理价位
偏好采暖技术：空气源热泵

如果必须放弃，会放弃哪些细节/扩展部分
- 可能放弃：难说
- 绝对不放弃：办公室

为什么设计成现在这样？例如
设计师的标准方案？“改善”竞品方案。斜屋顶现在是设计师的标准方案
你们认为设计有什么特别好或特别差？方案对我们来说没什么特别。基本功能齐全，但实现不够巧妙。更像是标准平面图的改良版。二层布局不好。

用130字总结的最核心户型问题？
如何在二层布置4个卧室而不臃肿？阁楼做工作室是否可行（如果允许）？

感谢你们的帮助，祝周末愉快
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改进的（?）竞争对手模型是哪一个？

改进的（？）竞争对手型号是哪一个？

我这里没有分享。这个重要吗？

设计对我们来说没什么特别的。基本上所有内容都有，但我们认为实现得不太巧妙。更像是一个修改过的标准平面图。顶层的分布很差。

主要问题是：建筑绘图员没学过设计，因此无论设计的成熟度如何（甚至是否成熟），都会把所有东西都完善成施工图。完全忽略这个设计，先去找一个做设计的规划师。但也要让他好好做他的工作，不要再拖来那些“错误”方向的指示。实际上，针对有三个孩子的家庭是没有“标准平面”的，有了第四个孩子（“办公室”）更是如此。那样的任何修改都只会是适得其反。

我们怎样才能在顶层布置4间卧室，又不让平面图变得臃肿？

这是“世界上最简单的事”，分两步：#1 通过合理分配空间功能（办公室通常是最后的选择）；#2 先规划顶层（也可以参见 bauen-jetzt “顶层优先”）。

我没有在这里分享。这有关系吗？

在追溯“病史”时，了解在计划过程中哪里出现了错误转弯通常很有帮助。

多功能厅太小，感觉非常局促/压抑。

是的，我也立刻注意到了。

楼上的分布不好。

也是这样。
两者都是因为楼梯的位置！

侧门不通过车库，而是在外面 -> 技术间实际上应该作为污物缓冲区。但如果我们在花园里工作，

侧门被高估了，按照现有的设计完全无关紧要。
一方面，在你们的“污物缓冲区”背后是厨房和多功能厅，必须先穿过岛台，然后走遍整个房子，才能脱掉外套和鞋子。另一方面，你们的花园在另一侧。
人怎么从汽车旁边绕过去？
而且那里也会是你们的洗衣区。所以你们可能还得从干净的衣服旁边绕过去。

建议：把房子入口设在那儿。但要确保门后有柜子可以放置。

三个儿童房中有两个房间较小。相对来说，主卧室太大了。

是的，这取决于楼梯的位置。

虽然基本都包含了，但我们认为实现得不太巧妙。

应该摆脱这样一个观念：80/90平方米内就能做出与这些标准户型完全不同的平面布局。毕竟，房屋设计和生活更多依赖于细节以及个人家具的安排。
一个房间呈矩形的潜力比复杂形状大，多功能厅占据了一层的一半空间……每个房间都需要窗户，等等。
我支持“trink-different”，但这不一定适合一个四口或五口之家。
从一般标准看，客厅其实可以少一点面积，而餐厅应该多一点面积。
是的：这个对直楼梯的需求占用了很多空间却没有带来好处……

对竞标者方案的“改进”。

但这我倒是很感兴趣。大多数情况下，所谓的改进并不起作用。