单户住宅平面图,约160平方米,四坡屋顶,带地下室,坡地位置

  • Erstellt am 2021-05-20 22:58:06

ypg

2021-05-21 10:29:24
  • #1
非典型的主流城市别墅设计,带有掩藏的地下室。有更好的标准平面图。楼上的走廊狭窄且令人压抑,早上大家起床时,这可能成为负担:在交通中会称之为交通堵塞 ;) 我会为了大家的利益从房间中减少一些平方米……其实我会设法让走廊获得一些自然光。Ypsis 的建议是更好的选择。底层看似提供了相当多的空间。餐桌放在推拉门前……餐桌几乎没有空间。露台门都通向虚无,也就是空旷的地方。应该如何设计?带护栏吗?固定的部分?


嗯,非常好?为了什么?没人会经过凌乱的地下室去露台。

也很好:有土地却站在阳台上……那谁来打理花园?
这房子不是斜坡房,地下室也不是为斜坡地设计的。
这笔钱可以买到更漂亮更好的房子,这些房子建在斜坡上两层,可以提升土地价值。这样可能少了两个地下室,但有一个可以使用和享受的花园,以及一个分区合理让人感觉舒适的客厅和餐厅,还有楼上的合理房间,可以用舒适楼梯而不是节省空间的楼梯上下。这里的地下室浪费了预算,没真正用处。这房子真的不合适,也不值那个钱。你们甚至得在EL(地下室入口)建一个出口。
帮你们一个忙,继续看其他房子,或者让建筑师给你们设计一个适合斜坡、带住宅地下室的双层方案。
 

Eastwood

2021-05-21 10:29:29
  • #2


为了稍微分解一下,因为这引出了很多问题,而我之前只有限度地说明了:
基础房屋 31.5万(几乎完工,不含自有劳动)
地下室 5万 + 0.9万“扩建包”
平面图测量 3万
双车库:2.4万
预留资金:1万
总计大约是44万

其他费用:
土地 18万
购买附加费用 1.4万
建筑附加费用 8万
房屋变更预算(增层等) 3万
自有材料 3万

材料费和额外预算已经加到房屋费用里 => 房屋预算50万,剩下的是土地和附加费用。
外部设施在建筑附加费用中含有约1万的较保守预算。

总预算自然远高于50万,更接近78万
 

Eastwood

2021-05-21 10:40:10
  • #3


楼上走廊:好的,那我们再看看如何改造设计。
一楼的推拉门不应通向虚无,计划目前看起来确实如此。设想是在它前面建一个大阳台,可以烧烤等,阳台侧面实现花园通道,只要填土和坡地允许。最坏的情况是把地窖完全埋入地下,在推拉门前做一个“正常”的露台。

你能不能马上给我一个坡地上更好做法的例子?
 

Eastwood

2021-05-21 10:42:42
  • #4


相比标准设计,两侧外部尺寸扩大了稍超过半米,因为需要更多的居住面积。
 

ypg

2021-05-21 10:43:47
  • #5

是的,论坛里有一些例子。
一切都不同!说实话,对于这栋房子和这个平面图,我不会浪费任何想法,对我来说这是彻底的错误设计和失败的根源。
你们无责,但我期望建筑师或承包商能提供更多的建议。
 

ypg

2021-05-21 10:45:59
  • #6
啊,好的……所以建筑师根本没什么事可做,而且楼梯因为增大的原因才在现在的位置。稍后我可以画个草图,展示一个山坡房可能的样子……除非你们说你们就想要这样,并且非常喜欢阳台和地下室……
 

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