单户住宅平面图 154平方米 + 坡地地下室

你有一块土地，却不知道规划许可证？还是根本没有？

据我所知，没有[Bebauungsplan]。

结构上这是一个挑战。车库的跨距超过9米。

还是说这些是为了那种汽车需要的？



一个带下沉地下室的平房？

我认为预算几乎不够。应该做得更紧凑一些，房子里不要车库。

有没有带有高程标注和北箭头的地块规划图？

坡面这一侧真的有这样一个平台吗？

周围的建筑物是什么样子的？

我们这里相当乡村。周围的建筑都有尖顶屋顶。

我们的地块编号是1228。我想在红色框内大约的位置建房子。地块还需要测量，之后会缩小。车道将通过1230/1。

图片上方是北方。遗憾的是我没有带高程标注的图纸，但附上了一个高程剖面图。希望对定位有所帮助。

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这个平台目前没有。但我希望建一个，用来设计一个花园。

1229号房子是我父母的。

规划是谁做的：-Do-it-Yourself [...] 我是基于样板房自己设计的平面图。为了听取专业意见，我已经与一家建筑公司进行了沟通。设计师给我画了一个方案，但我不喜欢。下一次见面时，我给他看了我的方案，他也挺喜欢。我们讨论了一些修改，于是确定了第一个草案。[ / ] 我去询价一下。很可能这些报价会让我回到现实中，然后只能做出一些妥协。

这明显是业余的规划。我第一眼的印象是：有人在规划的时候根本不在乎背后是“先令”还是“美元”。如果再把样板房丢进搅拌机，最终的结果在尺寸和价格上会更夸张。再加上一个女式卡片的屋顶，现实地面必须非常柔软才能承受。“建筑公司的专业意见”通常只是鼓励客户买得起的东西。绘图员喜欢给客户提出反建议——这并不意外。

这个是设计师画的，我只是照搬。我觉得他没有详细画地下层，因为它是装配式建筑公司，我只询问了底层。 [...] 屋顶只是我设计的草图。设计师画的是斜屋顶，但我们想要的是坡屋顶。

尤其是地下层如果根本不是他的任务范围，设计师自然不会用心，只会按必要范围对待。对于被强制要求地下层的坡地，应该充分利用它（除非钱对你来说没什么意义）。例如，我认为第二个办公室也适合设在这个地下层（因为地下室的存在，露台面积也不必吝啬）。我会考虑一个坡屋顶或者错层斜屋顶，可以像凉棚一样覆盖露台。最让我不解的是，为什么这里只利用了花园那边的视野，却没有利用山谷的视野。我是不是漏看了北向标？

感谢提供的规划文件。

场地向西北方向倾斜吗？

在奥地利，车库必须建在房子里面吗？

我们之前有一位来自奥地利的人也这么写过。

这里大致整理了一些内容。

只不过，你父母似乎更好地利用了坡地。我个人认为你也应该这样做。 北方在上方。