大约150平方米的单户住宅平面图设计

你好，

经过长时间的寻找，我们在十二月底签署了关于土地购买的公证合同。现在我们正努力规划平面图。土地的形状 unfortunately 有些不理想（不是矩形），因此（对我们来说）在平面图规划上存在一些限制。我们已经有了一个初步设计，但还有一些地方我们不满意，也不知道如何改进。或许你们有一些想法，我们会很感激。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：601平方米
建筑窗口、建筑线和建筑边界：西侧建筑线带房屋
边缘建筑：北侧距离马路7米，其他为常规的3米
停车位数量：期望2个
层数：允许1层全层
屋顶形式：人字顶
风格：开放式建筑
朝向：南
最大高度/限制：屋脊高度最大8.5米
其他规定：最大建筑面积100平方米

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：实体房屋，矩形，无凸窗、无突出结构，人字顶
地下室、层数：无地下室；1.5层
人数、年龄：2人，年龄30到40岁之间，可能以后有孩子
一楼、二楼空间需求：一楼设客厅/餐厅、厨房、客用卫生间、家政间、办公室
办公室：家庭使用还是远程办公？：家庭使用
每年住宿客人天数：20天
开放式还是封闭式建筑：开放式客厅区域，封闭式走廊
传统还是现代建筑方式：传统
开放式厨房，有厨房岛吗：开放式厨房，岛台但无炉灶
餐位数量：2-4
壁炉：有，计划安装烟囱
音乐/立体声墙：没有
阳台、屋顶露台：没有
车库、车棚：车棚
使用花园、温室：无
其他需求/特点/日常需求及理由：
- 一楼需要一个衣帽间，可以相对隐蔽地收纳外套。
- 二楼希望有个开放式的画廊，有书桌或类似空间（非必须，也不一定得在楼梯旁边）。
- 更衣室会很棒，但也不是必须的。
- 二楼非常重要的是有储藏室，因为我们没有地下室。

Hausentwurf
设计由谁负责：
- 施工公司的房屋基本设计（FIBAV Stadthaus Vision Studio）
- 基于网络平面图的DIY调整（特别是[Viebrockhaus](https://www.hausbau-forum.de/threads/viebrockhaus-erfahrungen-viebrockhaus-preise.1968/) Maxime 330）
特别喜欢什么？为什么？：
- 客厅/餐厅和变窄厨房的布局，减弱了走廊的狭长感
- 客厅/餐厅区域有很多窗户
- 一楼宽敞的走廊
不喜欢什么？为什么？：
- 一楼走廊家具摆放空间有限（如斗柜、衣帽柜），因为有太多门
- 二楼走廊非常大，空间浪费严重
- 卧室较小，应该是二楼最大的房间（尽量16平方米，儿童房约14平方米）
- 楼梯位置受烟囱限制
- 二楼门的位置受烟囱限制
- 楼梯旋转90度（入口旁边直接上楼梯）我们更喜欢
- 一楼和二楼三角墙上的窗户难以上下对应
- 二楼落地窗，我们更喜欢宽一点的窗户，比如护栏高度100厘米的窗户
建筑师/设计师的预算估计：20万欧元
个人房屋预算（含设备）：21万欧元
偏好的供暖技术：燃气供暖

如果需要放弃，哪些细节/扩建
- 可以放弃的：二楼楼梯旁的画廊。一楼客厅可以稍窄一些（例如4.20米代替4.47米）
- 不能放弃的：二楼储藏室，客用卫生间淋浴，楼下一楼走廊增加采光（通过门侧边窗或其他窗户）

为什么设计成现在这样？ 比如说
设计者的标准设计？
- 由于南侧空间很小，房屋要设计得很窄，以免占用更多南边空间，同时要宽一些让客厅-餐厅和厨房朝南。
建筑师实现了哪些需求？：暂时还没有和建筑师交流

以不超过130字符总结的平面图核心问题是？
如何更好地设计一楼走廊，使其还能放置衣帽柜？楼梯能否更合理摆放，或者换种楼梯会更好吗？是否应该扩大一楼走廊，缩小客厅面积？
如何更有效利用二楼走廊？能否扩大卧室？
能否将卧室与其他房间交换，比如搬到东南角（可能带来更多衣帽间可能）？

非常感谢大家的宝贵意见和建议！

嗯，这整个看起来很没心没肺。好像是匆忙凑合的。
你们预设的裙楼高度是多少？200 公分对我来说似乎很激进。

关于这些问题：是的，肯定还可以做得更好。

200.000听起来非常紧张，210.000含附加建筑费用不可行。

请标出你们现有或期望的家具摆放。

厕所太窄。
衣帽间缺失。特别是有孩子时，两个挂钩远远不够。

储藏室是否被设计为家务室？
家用技术室对于家用技术、储藏和洗衣来说太小了。

我根本不打算纠结细节问题——因为有一件非常重要的事情让我不太满意：我看到Fibav Stadthaus Vision Studio和Viebrockhaus Maxime 330之间有很多相似之处，但这些设计跟你们的需求几乎没有任何共同点。

很多房间你们希望换个位置和/或不同的布局，楼梯方向也要改变，诸如此类。严格来说，这些基础设计和你们的需求之间唯一的共同点就是房屋的浅深度。

很容易让人猜测，你们根本不敢尝试自己设计平面图，而是直接寻找了深度不足9米的样板房平面图。

“Schuppen I”可以继续保留并作为地下室替代空间使用吗？

图中标出的地块轮廓是代表计划建造的房屋，还是被拆除的旧建筑？

嗯，这整个看起来很没有心思。感觉像是随便糊弄的。你们预设的膝墙高度是多少？200万似乎很激进。

膝墙高度应该是1.25米或1.375米，我们还不是很确定。通过椽屋顶，这大概就是从完成地面上缘算起的实际高度。我们已经签了房屋合同，价格稍低于20万欧元，里面包含了很多额外配置，比如烟囱、高膝墙、大型电气包，所有窗户都有电动铝合金卷帘等。