双家庭住宅的平面图设计

大家好，

我计划在奥格斯堡附近建一栋双户住宅。将建设两套约100平方米的公寓，分别位于上下两层。
我刚收到我的建筑绘图师发来的初步设计。你们怎么看这个房间布局？地块面积为600平方米，长比宽长。计划建有双车库和地下室。我个人目前更倾向于方案1，不过缺少第二个儿童房（出租时）可能会有影响。你们怎么看？
我会自己住一套，另一套暂时由我父母居住。长期来看可能会出租。

期待你们的改进建议。

问候
罗伯特

这些是非常少的初步信息，无法严肃地回答一个问题：[Das sind sehr wenige Eingangsinformationen für eine seriöse Beantwortung einer Frage:]
在我这里，两份草案都会立即被淘汰，因为它们都有一个无限长的暗室走廊。[Bei mir wären beide Entwürfe gleichermaßen sofort raus, da sie beide eine endlos lange Dunkelkammer als Flur haben.]
我没有进一步查看，因为在我看来，这在现代新建筑中是不可接受的。[Weiter habe ich dann nicht mehr geschaut, weil das für mich in einem modernen Neubau nicht infrage käme.]

你可以告诉我如何缩小走廊以腾出更多空间。楼梯间应位于房子的东侧，因为入口和[die Doppelgarage]都在那边。

我们在这个区域有一条置顶帖子。按此进行会比较合理。例如，里面会有一张位置图，可以看出地块和房屋的位置如何协调。例如露台、阳台的位置，朝向等。

顺便说一下，一种方案的居住面积约为106/107平方米，另一种方案则接近110平方米，加上楼梯间。

这块地允许这样的建筑吗？

我同意关于长走廊的说法，并补充说明，例如，卧室方案的面积在18到将近20平方米之间，虽然面积较大，但不允许有3米的衣柜。

你可以告诉我如何缩小走廊以腾出更多空间。楼梯间应该位于房子的东侧，因为入口和双车库都在那里。

一般来说，仅仅关注房子的某个有限部分对论坛来说意义不大。为了获得好的回答结果，你应该介绍整个项目；为此有广泛引用的问卷。
信息输入越多，输出结果也越丰富。
住处可以有很多种方式，住在任何地方都有无数可能，因此必须了解各个居住者的背景，才能发表意见。
你愿意在这里发布你的项目吗？

...因为入口和双车库在那里。

为什么？请上传包含附属建筑的平面图。