唉，我试着引用所有帖子，不管怎样先非常感谢大家的建议：
那种无障碍但适合护理的内置公寓，两室的房子装不下。 谷歌一下“零障碍微型房屋”。那房子只有16平方米，没有床也没有浴室，我觉得长期住不太合适。不过我佩服能在这么小的空间里做到。有些小玩意儿你也许能实现或者当做灵感借鉴。
这确实值得佩服，但还得加上浴室和走廊——这样还是不大宽敞，但也不是16平方米那么小。而且目前主要是讲无障碍，不是完全无障碍。如果能够合理做到无障碍，我们当然会这样做，但如果不行的话，可能需要更少家具来腾出空间…… 在Allkauf Haus 我找到了很多带内置公寓的房子，但大多数都有一整层是内置公寓——你还有更具体的建议吗？ 把家具和动线画出来是待办事项，我得先重新熟悉一下Vectorworks……
实际上我觉得预算挺好的，但汉堡当然又是一块难啃的骨头。我担心，那种常规的每平方米3000欧元还得额外加500欧，只为了汉堡附加费。再加上地下室要有居住高度而且阁楼上顶——这样80万肯定有点紧。拆除费还得加上——那时我就得拉闸，说我觉得钱不够。但我们也没法确切知道。目前一切都在变化中。
粗略预算是：房屋55万（或更多），地下室10万，附加建筑费用10万，拆除费5万（或更少）。我觉得地下室不一定要有居住高度，阁楼顶层我觉得你设计的“谷仓屋”方案挺不错的。那种设计布线简单点没问题，暖气、地面、内装修当然还是要。
在这么接近一百万欧元的预算下不请建筑师，我觉得几乎是玩火。你这样说180平方米要建，却给出138平方米的平面图，会让人更糊涂而不是明白你的想法。但这只是顺便说说。
之前找设计师我们没遇到一眼觉得“对，就是这个”的人——Point 138只是给出一个大致的房间分布想法，其他的都忘了吧 ;)
保存树木我觉得很值得赞扬。顺便提点建议，尽量大幅增加树干的间距。人们常说树冠上方有多大，根部埋入土中也差不多同样大。2.5米距离很可能会把树害死。所以一定要留距离！说真的，这棵树价值连城，如果你必须在靠后移房子和保住树木之间选择，肯定要留下树！我们很辛苦地试图把以前的田地变成花园。我们缺大树遮荫，风和阳光无情地灼烧着一切新长出来的东西。每一片新叶子我们都当成成功庆祝。非常羡慕你们的山毛榉！
秋天我也愿意继续和街上落叶作斗争。但2.5米距离我觉得不会害死树，因为那儿现在就有房子（局部地下室在那个位置）。树冠西边几乎都被我们露台或邻居通道压实，南边和东边大约3米的距离有墙支撑90厘米的垫高，根只可以往下继续扎，下面就是人行道和马路边了。而且不是唯一一棵树，我们西边还有一棵山毛榉，大约一半大小（肯定保留），一个5米高的花楸树（保留），一个5米高的橡树、一棵红色白蜡树（很难因为前院位置，但也打算保留）。还有防风篱笆和湿润土保水……直到50年代这里是苗圃/树圃。
我想到一个预制房，比如FINGERHUT-HAUS的Junto 190。
这大概太宽了，但楼上倒是挺合适——小点的儿童和卧室，外加小的客房办公室。但底层让我比较担忧，这不令人意外。
。 现有房屋的建筑结构怎么样？
不太好，我觉得可以这么说。战后祖父自己建的，地下室湿漉漉甚至潮湿（有趣的是水不是从山毛榉那边进的），主体是粉煤灰砂石砖，有时还有找到的废砖（我猜的）。一层没隔热（粘贴在砂石砖外面有仿古砖），地下室也没隔热。阁楼父亲曾试图隔热，但不知道怎么做，浴室天窗腐烂，烟囱冻害已拆除。屋顶是原始的，很破旧。我认为没法修复或翻新……
地块街边宽15.8米。 我建议北侧预留3米，南侧预留3米甚至4米。 房屋宽度最大8.8米。我真心建议至少进深5米，或者说从西边的建筑边界开始定位房子。需要确认露台是否必须在建筑边界内，以及车位是否可以在离东边界5米区域。但墙盒或类似设备可能可以放在建筑范围内。
侧边间距差不多也是我们考虑的最大值，我们心里想着8.5米宽。我们不想从西头开始，因为后面就没多少花园（街边前院车流虽少，但也没那么理想，比静谧的西花园差）。另外北边邻居会很难受没光（但可能也必须这样）。当然这样能给树留更多空间，但就不能利用已有的地下室洞，得重新挖。
希望我暂时没漏掉什么，先这样继续思考 :)