200平方米单户住宅平面图，高架底层，现有地块，双车库

尊敬的集体智慧，

我们想在岳父母的地块上建一栋独栋住宅。目标是200平方米，带双车库。我们的建筑师非常有创意，这让我们有些不满，因此我在这里寻求帮助。
地块面积：1200平方米，我们未来的区域大约550平方米
无坡地 -> 田地（1549）但比地块低1米
不详的容积率
不详的建筑面积比
不详的建筑边界和建筑线
不详的边界建筑
车位数量1.5
层数2层
屋顶形式无具体要求
风格无具体要求
朝向无具体要求
最大高度/限制不详
其他要求
现有的距离要求必须重新申请

业主需求
风格，屋顶形式，建筑类型
经典独栋住宅，带双坡屋顶
地下室，层数
无地下室，二层全层
人员数量，年龄
5人，33，31，2，0，计划中
一楼和二楼的空间需求

办公室：
家庭办公P1每周4天 + P2每周2天
每年睡客
无
开放式或封闭式结构
开放式
保守或现代建筑风格
现代
开放厨房，烹饪岛
开放厨房，G型
餐位数
最少8个，最好10个
壁炉
壁炉炉灶（可选）
音乐/立体声音响墙
立体声音响墙（可选）
阳台，屋顶露台
无阳台，屋顶露台（可选）
车库，车棚
双车库，特宽/深（7.5x9）
实用花园，温室
实用花园
其他愿望/特点/日常安排，也欢迎说明为何要或不要某些东西
由于洪水事件，房屋应建造在高出地面1米处，车库可保持平地
现有建筑所需的车位多于现有双车库，至少3个
车库位于东侧，因为地块1560/6边界有一排10-12米高的树木/灌木

房屋设计
自行设计
特别喜欢什么？为什么？
一楼：开放式起居餐饮区，厨房直接融入餐桌生活中
一楼：工作区和厨房之间设有储藏室作为隔音
不喜欢什么？为什么？
一楼：电视与音响应朝向餐桌区域以覆盖整个空间
二楼：结构过于曲折，儿童房均不足15平方米
二楼：无晾衣/熨烫空间
车库：技术间遇洪水将被淹没
建筑师/设计师报价：
750,000欧元
首选供暖技术：
热泵

如需舍弃，哪些细节/扩展可舍弃？
- 可舍弃：
屋顶露台
KFW 40标准
壁炉炉灶
宽车库
实用花园
儿童房15平方米面积

- 不能舍弃：
三个儿童房
家庭办公办公室
开放式起居区
第二个浴室区

为何设计方案成现在这样？
综合多种案例，尝试节省面积并将一切压缩在180平方米内，但现在我们更愿意建更大，因为预先许可可达272平方米
建筑师实现了哪些愿望？尚无，他还未交付具体方案，只给出了一些我们不太满意的建议
您认为设计方案特别好或差在哪里？
我们喜欢一楼的布局，技术部分噪音小，因为它被外包出去

原文：

地块规划最初打算重复使用现有成品车库，但这些车库已售出，我们可自由设计

开发通过GFL走廊经过1549/3，最后一张图中显示的车库已经拆除，大约在那里应该会建房子，但用红色网格阴影标记的“新”房子是以前未实现的规划？从（没有升降机可能不得不平面通行的）车库有一扇中间门通向抬高1米的房子，我对此不是很理解。你会在这里多次看到对储藏室里隐秘衣柜门通道的怀疑讨论。平面图并不是完美无缺，但终于是手工涂鸦，而不是花哨的点击式3D。我猜这些草图来自“尚未请建筑师介入”的阶段（？）希望你能明白，没有更详细的说明，只能有些笨拙的揣测。

你好 Gustav，

我们的房子也需要满足类似的要求，所以我立刻注意到了一些问题。

我们的建筑师非常有创造力，但这让我们有点不满意。

也许你们应该找一位你们更合拍的建筑师？

我快速注意到的问题：

车库里的技术设施：技术上这么做容易实现吗？如果车库进水会怎么样？缺乏隔热层会有什么影响？房屋接口情况如何？

你们从主入口到衣帽间的路很长。

储藏室可能是多余的。我也不会马上确定厨房的布局。我们最初想要一个U型厨房，现在改成了带有岛台的L型厨房。

开发通过1549/3号GFL走廊进行，最后一张图片中展示的车库已经拆除，大约在那里将建造新房屋，红色网格阴影的“新”房屋是之前的一个规划，我们基本上想了解建造时需要满足哪些规定。

从车库有一扇中间门通向抬高1米的房子，这里我只是忘记在车库里画一个楼梯。草图是在建筑师设计前完成的，旨在表达我们对室内设计的愿望和想法。

由于我们在预审批申请时几乎没有收到什么要求，现在我们想要偏离原计划，建造一个带双车库的传统房屋。如果技术设施放在车库里，我们也必须注意保温。另外，我们在洪水时会有问题，所以建筑师的新想法是将技术设施放在车库上方，而技术间则整合在房子里。

设储藏室的原因是因为我们没有真正的储物间。

你能多说点关于路过的事吗？这272平方米是指什么？仅仅是房子吗？

从车库有一道中间门通向升高1米的房子，这里我只是忘了在车库里画一座楼梯。

我既看不到有六个踏步能够合理地放进去，也看不到你能够不弯腰地通过，除非车库有很大的高度。
请查找并展示一下地块的高程图和洪水模拟图。一定有比把房子建成桩基房更合理的防洪方案。升高房子的做法也不会计入允许的高度范围。那么你们的船坞到底在哪里？你们是从那里进入房子的，还是消防人员需要从那里救你们？