建筑合同中的固定价格报价和建筑价格指数调整

大家好，

我们即将签署我们的建筑合同，现在房屋建筑合同中调整固定价格已经成为常态了吗？
我们合同中有以下条款：

[Liegt zwischen Vertragsunterschrift und 4 Wochen vor Baubeginn eine Steigerung bzw. Senkung von mehr als 10% p.a. vor wird die Differenz oberhalb der 10% auf den Festpreis verrechnet.]

也就是说，从11%开始，价格要么上涨1%，要么下降1%；从12%开始，上涨或下降2%。

我们原以为可以按照固定价格来计划。

问候，马克

我们即将签署建筑合同，目前在房屋建筑合同中调整固定价格已成为常态吗？

不是常态，但越来越常见。

如果合同签订和开工前4周之间的涨跌幅超过每年10%，超出10%的部分将计入固定价格。

也就是说，从11%开始，要么增加1%，要么降低1%。12%时，则增加或降低2%。

我认为这是公平的规则。如果建筑价格上涨25%，而施工过程中承包商威胁你“多付钱，否则停止施工”，你是得不到任何好处的。

而且承包商不会直接说价格会上涨，而是透明地将价格与官方指数挂钩。

附言：承包商将直接承担10%的整体建筑价格上涨。虽然他当然在预算中有一定的缓冲，但这是你们支付的 ;)

说实话，尽管有了缓冲，但如果增长25%，即固定价格上升15%的额外费用，我们几乎就无法支付了。

过去几个月里我们看到了建筑价格的大幅上涨（总是与去年同月相比）。目前，所有方面的情况又在缓和。因此，我个人相信你们不会遇到问题——但没有确切的保证。
你们计划的时间表是怎样的？

合同中是否规定了从合同签订到开工之间最多可以间隔多长时间？ 否则，你会极度依赖他们，根据不同的建筑公司，可能会有几个月的延迟。

我知道这已经变得比较普遍了，但我觉得这样太冒险了。正如你所说——额外费用在事前实际上无法估算。