无自有资本的固定利率融资？

亲爱的论坛大家好！

我知道没有自有资金来资助建房本来是禁忌，但我现在还是鼓起勇气在论坛里询问，我们的建房计划是否可行。
我们是一个四口之家，有两个孩子——分别是16岁和6岁。父母双方都有无固定期限的劳动合同，月收入约为3800欧元。我们目前住在一套三居室的租赁公寓里，感觉太拥挤了，所在村庄离城市有3公里，我们很想搬到那里去。其实我们一直在找四居室的出租房，直到遇到一个报价。一套约100平方米的联排别墅，带一个小地块（380平方米）和一个成品车库，总价约为19万欧元（土地3.6万，房子12.5万，建筑附加费用2万，油漆、地板和外部设施由我们自己完成），这完全符合我们的心愿。正如之前提到的，我们没有真正的自有资金，只有7-10千欧的储备。顾问提议用[KfW-Wohneigentumsprogramm]和银行贷款的组合融资，未来十年每月负担650欧元。

我认为我们还需要继续攒钱，但我的妻子和顾问当然认为我们现在就应该行动，因为利率处于最低水平。我们目前暖租为600欧元，妻子认为850欧元的月供（融资和附加费用）我们可以承担，而不用真正勒紧裤腰带。我现在38岁，妻子35岁，我们的目标是在退休前把这套联排别墅全部还清。这是否可行？

提前感谢大家的诚实意见。

抱歉我的拼写错误，德语不是我的母语。

此致，安德烈亚斯

需要借多少钱？
利率是多少？

那么，这每月650欧元是如何组成的？

你们为什么到现在还没有积累自有资本？
10年听起来像是利率固定期限。为什么不选择更长的利率固定期限？

自有材料的费用由什么支付？它是否包含在预算中，例如小的附加项目如插座等？
来自旅途中的快速回复

我认为，如果融资达到极限，至少应该消除利率风险，即通过长期固定利率。

每月211欧元的偿还额我个人觉得绝对来说非常少。

我认为，如果融资达到极限，至少应该通过长期利率锁定来消除利率风险。

每月还款211欧元，我觉得绝对来说非常少。

谢谢你的意见。那对我们来说，怎样做会更理想？我们应该做一个利率锁定20到25年的贷款并提高还款率吗？这是可能的，但我认为要等几年，等最大的支出过去才行。不是说我们可以免费更改还款率两次吗？

这在我们的情况下有意义吗？还是说不太合适？

老实说，我在论坛里看了几个小时，越看越持怀疑态度。我快要通知我的顾问拒绝这个提议了，尽管这个提议看起来非常有吸引力。