一个年轻的四口之家迈出的第一步

包含附加建筑费用的370欧元，在科隆/波恩地区会非常困难，根据我年轻的经验。柏林，我也觉得比较贵……

遗憾的是，我们在朋友和家庭圈里根本没有任何拥有自住房的人，可以在初期问题上提供帮助。因此，现在我试着从你们这里获得一些建议。

热烈欢迎！
你们虽然来对地方了，这里已有不少帖子，但从你们的发言听起来，你们的知识水平还处于非常初级阶段。这没关系，我们以前都经历过（除非有人已经在建筑行业工作）。
我只能建议先花几十个小时在这里（以及其他互联网资源包括YouTube）浏览、阅读、阅读、阅读/听。

祝你们成功。

[QUOTE="hausnrplus25, post: 397147, member: 50370"]我只能建议先投入数十个小时在这里（以及其他包括YouTube在内的全球网络）浏览和阅读，阅读，再阅读/听。[ /QUOTE]

或者你们利用这段时间进行职业提升，从而获得更高的薪水，同时继续轻松地租房居住。

开发商项目(?) 这里指的应该是一种整体套餐，也就是说房子和土地一起出售？
[...] 我如何找到提到的开发商项目？这到底是什么？

开发商在某种程度上是商业化的建设者。他们通过在土地上建造房屋，然后将建好的土地和房屋一起出售来开发土地。实际上就像零公里的展示车，只不过是房子。
过去通常是开发商根据经验建造一座可能很快能卖出去的房子，而不认识具体买家。近年来这种情况越来越多地发生变化：现在通常是先找到买家，然后才开始建造。这样买家可以提出更多的要求，至少在独栋住宅或者半独栋住宅中是这样。排屋则保持了过去常见的设计范围，也就是说选项仅限于开放式厨房或带隔断墙的客厅之类的设计。
过去更常见的做法的优点是房子至少在主体结构的大部分已经建好，而现在通常只能看图纸上的设计理念，无法实地考察。如今设计的深度更高，买家更多地参与“规划”。因此买家更有建设者的感觉，在讨论中容易混淆“总承包商”（为你在你的土地上建造，可能是“交钥匙”工程）和“开发商”（始终是交钥匙工程，建造于他的土地上）这两个概念。
开发商项目很容易找到，因为开发商通常会为其做广告。很多时候项目像二手房一样销售，只能通过例如“2020年夏季开工”等字样分辨。许多开发商项目也像土地一样出售，但只有签订建设合同后才能购买。
在大城市和人口密集地区，正规的各种开发商都很充足。虽然这条规律不总是准确，但在我看来，较好的开发商通常也以总承包商身份经营。他们经常与地方银行合作，因此能在银行的房地产宣传册中找到。对于大型区域开发，他们也经常参与，比如将军营、工业废地或货运站等地改作新用途。原则上几乎无处不在，几乎让人无意中发现它们。注意报纸上的半版彩绘图片，看起来像充满绿地的排屋和双拼住宅的蛋糕烤盘，还有快乐的“赛博格”们。

我刚刚（3年前）完成了一次房屋改造，朋友们正在改造他们的邻居房子。让我注意到的是（设计是我的职业），“人们” 经常脑子里有一些“不可或缺”的特定条件。但这通常都是邻居们所拥有的东西。如果摆脱这些“规定”，可以节省很多钱。用“更少”的东西也能很好地生活，并不是所有在我们德国被认为“正常”的东西都是必要的。

让我注意到的是（设计是我的职业），“人们”经常在脑海中有一些“必不可少”的标准。
但这通常只是邻居们所拥有的东西。如果摆脱这些“规定”，可以节省很多钱。

因此，建筑开发区的成功秘诀（开个玩笑！）是邻居的房子彼此相似，就像一只洁白的鞋盒与另一只鞋盒一样。