第一层平面图草案 起居厨房 - 讨论，反馈

第二个平面图约有189平方米。

问候
Markus

你好，
我觉得这个平面图其实挺不错的。
我会改变一下客用卫生间和工作区的布局。因为那样的话就只会变成两个难看的长条形空间。
此外，我觉得带三个门的家务间作为通道空间显得很小。所有的家用技术设备都要放进去吗？
对于房子的大小来说，最终我觉得儿童房也比较小。不过这也是品味的问题。我们用类似的空间规划（不过只有一个工作间），面积是180平方米，儿童房是18平方米。
你也考虑一下，是否真的需要两个工作间。只要孩子还没来，你可以把其中一个儿童房改成工作间。如果你们有两个孩子，你们真的会同时在两个工作间工作吗？还是一个稍大一点的工作间就足够了？过一段时间孩子们长大离开了，你又可以重新把那个房间当成儿童房用。否则那些房间最终也只能变成储藏室 :)

第二个大约在360千欧元左右，不带任何花哨的装饰，纯粹一砖一瓦（全部包含）。

地点：鲁尔区 / 马尔基舍区
全部包含。
- 地面 / 油漆工程
- 车库
- 外部设施（此处预算为15千欧元）
- 土方工程...

第二个平面图约189平方米。

我没猜错；所以我认为360千欧元是不够的。

独栋住宅，Kfw 70 包含 BP：283.5千欧元
成品车库：12.0千欧元

估计总计为295.5千欧元；根据成本估算，还剩64.5千欧元。这个金额必须覆盖油漆和地面工程、外部设施、额外费用的储备以及约40千欧元的典型建筑附加费用。我觉得这真的不够；抱歉。

莱茵的问候

这可真是不小的数字 :(
根据建筑师的说法，所提供的费用是基于他们在该地区进行的建筑项目产生的，因此我以为这些费用是准确的。

尤其是车库已经包含了1.75万欧元，外部设施也包含了1.5万欧元。
你那边的总费用里，规划设计/结构计算（建筑师）也包括了吗？

问候
Markus

你好，Markus，

根据建筑师的说法，所提供的费用是基于他们在该地区进行的建筑项目，因此我以为这些费用是正确的。

我不太相信，因为鲁尔区的价格并不比杜塞尔多夫或科隆便宜多少。考虑到建筑物的规模，我已经只按每平方米1,500欧元计算，尽管设计会带来一些额外费用——比如增加楼层或混凝土楼梯，这些都还需要铺装和栏杆。

标准是如何定义的？背景是：我最近相当惊讶地看到，一家非常著名的莱茵地区供应商，在单坡屋顶的屋顶覆盖结构上节省成本。

特别是车库价格为1.75万欧元

对于砖砌车库来说，这个价格偏低；对于预制车库来说，这个价格又定得偏高。

而且外部设施已经包含了1.5万欧元。

我对外部设施（通道、露台和平整的地面）一般预算1万欧元，但上限完全开放。当然也可以包含一些种植；最终金额通常会相当高。你可以问问这里的用户 ;)

你的总价里也包含了设计工作/结构计算（建筑师）的费用吗？

这部分费用我在成本估算中总是包含的。

莱茵地区的问候

我现在 unfortunately 没有计算，但标准没有定义。这是建筑师会议中的初稿。在经过（众多）进一步讨论后，"我们的"标准将在单独招标中确定。规划越详细，最终价格越明确 :)

问候
Markus