单户住宅平面图 - 您的评估

好吧，你在第一条帖子里写到你的上限是包括装修在内的30万。即使不包括户外设施和开发，在房子的大小上，这个上限明显被超出了。现在你写道，“必要时”也可以多花一些。根据你头脑中包含在房屋费用里的内容，可以多花10万到20万吗？

关于平面图，是的，我觉得客厅不舒适，因为太小太狭窄。整体来看，我觉得它不够平衡。书房和儿童房很大，牺牲了其他房间（卧室也很狭窄）。缝纫室使用频率那么高，不能放到办公室里吗？

这到底是什么样的便宜地下室，有什么问题吗？或者说，费用中包含了什么，没有包含什么？

那么请把你的预算摆出来。它远低于你的预期，所以没有必要谈论布局。

关于你的特价地下室，请仔细阅读小字部分以及未写明的内容。

关于平面图，是的，我觉得客厅不舒适，因为太小太局促。总体上我觉得它不够平衡。

从平面图中，我只挑出了楼梯的情况作为显眼的细节，一如既往地抱着最后的希望，希望提醒发帖人让他意识到设计成熟度还有待提高。整体上我觉得这个设计图质量根本不足以讨论。对我来说，这看起来像是电子毫米纸上的一次典型初步尝试，随意涂抹。像往常一样，除了绘图者本人，谁也看不出这个房屋尺寸是怎么来的——更糟的是，这显然是用一个成品半地下室模型的楼梯往上引，然后用它来装饰，地面层还围绕着比地下室需要更大的空间摆放。这个“结果”既太紧凑又太大，因此即使是用于预期的首次报价也不合适。

这到底是什么样的廉价地下室，它有什么问题？或者说，费用中包括什么，不包括什么？

我猜，这种成品半地下室（不要和成品地下室混淆）是“迷你地下室”（在Knecht那里也称为“技术盒”），特别针对斯图加特和慕尼黑的土地（价格）状况提供。它是一个地下的房屋连接间，也可以选择与房屋合盖，在后者情况下，取代自有楼板，基本上是将原本“无地下室”房屋的“底板”覆盖其上。从每平方米价格来看，这类迷你地下室几乎是典型的得不偿失。与完整地下室相比，整合到房屋下方至少没有节省。

这到底是一个什么样的廉价地下室

就像 说的。原则上，它是一个没有窗户的空间，一个被埋起来的房间，上面盖着一栋独立式住宅。用于技术设备。我觉得地下室已经够吓人了，但那种地堡，我根本不想进去。强制通风怎么办？潮湿的干燥空气会去哪里？还有在那里设一个休息室，原本已经有足够的房间了……全都是双份的小房间，3个工作岗位，2个储藏室，只因为每个房间单独看都不满足需求。好吧，书房和儿童房不是小房间，但上面某处写了：这些房间之间毫无比例可言。

我不理解迷你缝纫室。漂亮的爱好。但我可不想躲在里面。我想有空间，看着孩子，等等。

这些内墙中的所有凹陷：我想知道应该如何合理地放置天花板部分。通往开放空间的入口其实并不存在，只是因为一个错误的俄罗斯方块拼法才出现的，这并不能带来良好的空间感。

“凹陷”你应该是指钢琴和冰箱左边的角落，我想吧。那个部分其实很容易拆掉。我很高兴收到具体的建议。

顶部的窗户大约到达220的房间高度。因此你的窗户都不合适，因为它们都位于2米高度范围内。

太好了，谢谢。这些窗户大小调整起来很容易，也可以移动，不会影响家具。浴室可能可以选择更浅的窗户。

被困的家务间让生活变得不容易。

我把家务间的入口挪到了走廊里，和另一扇门相对。这样这个房间更容易进入，我厨房墙那边也有更多空间放柜子。

谁需要一个16平米的办公室，还有一个只有8平米的缝纫小房间？这基本上是24平米的“锦上添花”，只不过分配错了。

哦，这个房间在平面图上误写成“工作间”。这个房间稍微大一点，是为以下几个用途设计的：给客人、当杂物储藏室、孩子们有时可以在那里搭建小火车模型而不占用自己的房间，以及年老时作为卧室，如果疲惫的身体不想爬楼梯。不过这个房间也可以缩小，以消除凹陷，让客厅变大。 缝纫室应该偶尔使用，当女士想安静地缝纫时，大概是在晚上孩子们睡觉之后（噪音问题？）。做缝纫时当然不想屋里有孩子，他们可能会偷针或者弄乱东西。现在的情况是她在工作/客房里缝纫，每次都得把工具收起来，这很烦人。所以有一个单独的小房间。

地下室几乎全是楼梯。相比之下，一个有采光的10平米平层附加间，比这种黑暗空间更有价值。

嗯，大约六分之一的地下室是楼梯。我们确实需要储藏空间，尤其是如果阁楼无法使用的话。但是如果你本身不喜欢地下室，我理解你的观点。

成本驱动因素。集中于直线和简单结构。

你的意思是我应当为了价格接受更低的膝墙高度，是吗？

如果你觉得这个142号乡村别墅还不错，那就用它为出发点，具体讲讲你想做哪些变化。

好主意，如果需要我会在另外一个帖子里讨论。

我搞不懂为什么你非要把一米六十四的膝墙高度和你建筑规划最低允许的屋顶坡度结合起来。

哦，我想要尽可能高的膝墙高度。我们只能只有一个完整楼层。根据下萨克森州建筑条例，二层的净高超过2.2米的面积最多只能占一层建筑面积的三分之二（如果这句话太复杂，我可以引用原文）。所以我可以测量达到2.2米净高的水平位置。然后从那里用最低允许的坡度（18度）推导到外墙，就得出大约1.64米的膝墙高度。唯一不利的是，这个坡度下阁楼基本不存在。因此我考虑让屋顶从2.2米处开始更陡，以便有阁楼空间。

不仅仅是作为阁楼，连底下的住宅楼层屋顶空间都只能算作“比死气沉沉还死气沉沉”的地方，形容得很文绉绉：那里根本没法用。

??? 抱歉，我完全不理解这句话。每个单层独栋住宅没有过多空间的都带有斜屋顶。屋顶下的空间是“比死气沉沉还死气沉沉”吗？

你那个渐进式屋顶坡度的四坡屋顶怎么建设我看不懂，能画个草图吗？

我会附上一张草图。其实没什么神奇的。

为什么一定要四坡屋顶不选两坡屋顶，后者更节省空间和费用？

我想要两坡屋顶，但我写过有时会见过这样的四坡屋顶。

看上去你脑子里好像有十几种复杂的想法，充满了“尤里卡”希望，但是只有你自己能理解，连像Yvonne和我这样很有经验的房主论坛用户都弄不懂。@大家：谁能帮我“翻译”一下OP的思路是啥（或者给我点建议，我要抽啥烟才能理解）？ 我很乐意帮忙，只是能理解一点点也好……

真的吗？

如果考虑你之前在预算中包含的内容，能多花10万到20万吗？

我们或许可以接受超过40万欧元买房。但是这个平面图看起来其实不算很“合理”。我会再多看看成熟的户型。

这个便宜的地下室到底是什么样的，有什么陷阱？费用包括什么，不包括什么？

地下室是Glatthaar公司的TechnoSafe。我从总包叔叔那里拿到价格信息，目前我说不了更多。

那强制通风怎么办？湿润的干衣机空气排到哪里？

我们计划用控制式室内通风系统，也许会包含地下室……我们的冷凝式干衣机会放在一层的家务间。