寻找经济实惠的建筑用地，可提供替代方案。

我去参加一个培训班，地点位于萨尔茨吉特和希尔德斯海姆之间的一个工业区中间。入口处有一个大牌子，写着工业用地每平方米20.95欧元。然后中间是什么呢？

一栋非常漂亮的独栋住宅，有漂亮的双车库、精心打理的花园和大块土地。可是这怎么可能呢？一点工业的迹象都看不到。

经过一些调查，我发现许多市镇以优惠价格出售工业用地。明显比普通的住宅用地便宜得多。而且尤其是工业用地非常充足。一个房子也可以是家庭办公，而且营业执照只需25欧元。原则上几乎每个光伏运营者其实都是经营者。

在我的家乡，也有最漂亮的工业用地，价格非常便宜，拥有最佳且无障碍的视野。这样的优质住宅用地是买不到的。

所以有时可以获得一块非常便宜的土地，可以相应地买得更大，并且也有一些优势。带有办公室的房子也是一种商业物业。当然这总是要视情况而定。旁边是一个24小时运营的货运公司，你也不会想在那里建房子。

带有办公室的房子也是一个商业物业。

但是仅用于自有资金的家庭办公的办公室不是商业用途。已建成的土地或房屋也必须附带“商业”条件进行出售。在我们这里，一栋这样的双拼别墅已经挂售四个月了。原文是：
“现行的规划规定此处以优先商业用途为主，但也允许与住宅用途结合。”
可以认为，办公室不足以构成商业用途，而商业活动必须在那里进行（保险办公室是一种可能）。

所以有时候可以得到一块非常便宜的土地，

是的——但有商业建筑权。为了让你了解一下，下面是一张小小的清单：

哎呀——那里也有住宅。不过只是次要的，而且是和商业相关联的。

所以你的建议很遗憾是没用的。我不会建加油站，只为了得到一块便宜的住宅用地 ;) 。更别提邻居那边的游戏厅和那块4万平方米、24小时运作的物流物业了。

我知道三个反对的理由：[Lage], [Lage] 和 [Lage]

当然，当然。

我曾花时间寻找我所熟悉的一个工业区的平面图。
我们这里说的是每平方米10欧元的建筑用地价格+测量费。在一个中等规模的无县辖市！

不过这只是顺带提一下。

现在来说说位置！



图片下方有两个较小的地块，位于回旋处。从那里可以俯瞰城市。该区下方有一个E-center、一家Aldi和其他商店。公交车站和火车站也步行可达。

像这种情况，你几乎找不到更好的建筑用地。位置极佳！安静，靠近市区，且在林边。如图所示，还非常阳光充足。对面在图中未显示，也是顶级住宅区。地势起伏较大，道路较为狭窄，到基础设施的距离相似。但那里每平方米价格高达200欧元。图中地块较为平坦，但有层叠式结构。

但这只是一个建议，说明怎样才能获得一个漂亮的地块，而不用担心邻居们紧邻身旁。因为在这样的新建区，哪有什么位置是好的呢？肯定跟居住品质无关了。

周围也能看到零星的住宅建筑。

摆放20个旧的20英尺集装箱作为隐私屏障（大约70,000欧元），并用它们开设一个DIY仓储作为商业用途。在旁边建一座单户住宅作为运营经理的住所。这样，在适度的商业影响下，还可以有一笔小额的兼职收入:cool: