最佳支持的融资方案？

我在一家银行咨询了有关住房贷款的事宜，银行给我设计了以下方案：

1) KFW贷款，10年后（最长利率锁定期）偿还。剩余贷款转入
2) 利率锁定期为15年的等额本息贷款（银行不提供更长期限），该贷款同时继续进行
3) 同时，会缴纳一个带有Riester补贴的建筑储蓄合同，该合同将在利率锁定期结束时偿还等额本息贷款。剩余贷款转入建筑储蓄贷款。

背景是据银行销售人员说这样能最大限度地获得包括儿童奖金在内的国家补贴，并且直到贷款期限结束都能锁定固定利率。即使加上建筑储蓄合同的成本，仍然是盈利的。
我也可能会把前期费用算进去，但目前还没有包括在报价中。

除了银行能赚取三重佣金之外，你们怎么看这种方案？

预付款是40欧元，可能只是九牛一毛。[Die Riester Nachteile mit nachgelagerten Versteuerung und was passiert bei Verkauf etc.] 已经说明了吗？关于kfw的说法是胡说！剩余债务将按当时有效的条件延长！很可能金额会很低，导致无法获得建筑贷款。否则建议寻找中介，提供一个传统的到期还本贷款，并将两种方案输入Excel。我无法想象所提供的结构有吸引力。况且，住房储蓄合同和Riester也有高额费用。

你说的将KfW剩余债务转为等额本息贷款是什么意思？

剩余债务将在当时有效的条件下展期！

通常也是这样，以当时的市场利率，而不是现在的利率，更不是KfW的利率。

你们怎么看这种结构，除了银行能拿三倍佣金以外？

你的佣金想法是错的。

你的结构是否有用取决于具体数字。你是否咨询过多家银行和/或中介？

你说的把KfW剩余债务转换为等额本息贷款是什么意思？

有人这样向我解释，10年固定利率期满后，KfW的剩余金额会立即偿还，然后银行贷款会相应增加这部分金额。

有人告诉我，十年固定利率期满后，KfW贷款的剩余金额会立即偿还，银行贷款相应增加。

错误的建议，或者你理解错了。

有人对我解释说，10年固定利率期满后，剩余金额会立即用KfW贷款偿还，然后银行贷款会相应增加这部分金额。

你确定吗？我这是第一次听说这种情况。让他们给你一份书面证明！