土地及随后房屋的融资选择

这当然完全正确，针对当前的还款金额。我的想法是希望在1.5年内完成实施。实施只能在新的薪水和职位确定后进行，可能甚至需要等我妻子恢复兼职工作。到那时我们的家庭可支配收入将是7300欧元加奖金，我认为2500欧元或2800欧元的还款额仍然可以接受，尽管这是一笔不小的钱。

正确。那样就可以接受，也能实现。

作为对于Nordanney数字的参考。我们的家庭收入是6200欧元，房贷月供2000欧元。2800欧元对我们来说是不行的。

6200欧元是包含育儿补贴还是加上育儿补贴？

融资方面情况如何？选择浮动利率贷款还是短期贷款更合适？是否可以有意识地考虑在贷款期限为5年且提前1.5年终止时支付提前还款罚金？这样做有意义吗？

我也在想这个问题。我们现在已经和卖家达成了价格共识，虽然比土地参考价高出15%，但比最初的购买价低大约15%。
我已经联系了三家贷款机构，具体讨论以下三种方案：

1. 最多三年的传统贷款
2. 可变利率贷款，可能有固定期限且无退出选项（例如1年）
3. 传统贷款，设有固定的提前还款违约金，如果后续贷款不是通过同一家银行办理，则需支付；如果在1到2年内通过同一银行办理后续贷款，则免除该费用。

我认为关键在于谈判出的条件和套餐，以及什么是合理的。比如我们不想在这1年内还款额太大，因为资金可能会有些紧张，更想利用这段时间进行规划。随后在“大额”贷款中，选择15-20年期限并享受各种补贴。因此我很关心月供和利率的区别。我想（也希望）方案1的利率能低于3%，方案2大概会在5%左右。关于提前还款违约金，我还很犹豫。如果其他银行的方案好到能轻松弥补几千欧元的损失，同时短期内利率能拿到3%，那这绝对是一个选项。

我会汇报银行那边具体反馈的情况。

大家好，

我们目前有机会从私人手中购买一块263平方米的土地。这里的标准地价是1100欧元，卖家希望的价格在325,000欧元至350,000欧元之间（目前是谈判基础）。这块地是一栋双拼住宅的一半，另一半已经存在多年。

建筑地点在哪里？是在慕尼黑市中心还是斯塔恩贝格湖畔？

建筑地点在哪里？是在慕尼黑市中心还是斯塔恩贝格湖？

以这个价格，你两个地方的土地都买不到……