融资模式——有替代方案吗？

大家好，

我们打算买一栋房子。购房价16万欧元，建于1995年，2013年进行了大规模翻新。购房附加费用将由自有资金支付。

以下是我们目前的融资方案：
11.5万欧元 年金贷款 MHB
固定利率期限20年
名义利率2.68%
初始还款率3.5%
3次可变还款调整（对我们来说很重要，方便灵活安排育儿假，然后再重新开始工作）
5%的特别还款选项

4.5万欧元 萨克森-安哈尔特投资银行贷款
固定利率期限10年
名义利率2.64%
初始还款率2.3%
1年免还款期（遗憾的是无法更改）
贷款期限30年

35,000欧元的住房储蓄合同，用于10年固定利率期满后偿还投资银行贷款。

KFW贷款不考虑，因为MHB不承担全额融资，若选择KFW贷款，MHB将承担联贷风险 -> 即100%。

MHB给了我们灵活性。相比之下，其他贷款机构都较为不灵活。

你们会这样做吗？有其他建议吗？有没有更好的组合？

IBSH 的这个项目是什么？我刚刚快速查了一下，没找到相关信息。

至少还有更糟的组合。关于市场合理性，我目前无法发表评论。

什么是 MHB？

职业状况如何？大约 1000 欧元加上附加费用的费用你们应该能承担，否则就不行。

MHB 是 慕尼黑抵押银行。

早上好，

这个项目是IB住房自有项目。

我们的财务计划是针对未来三年每月制定的，受到监控并通过家庭账簿记录。我们计算每平方米3欧元的附加费用，140平方米的总附加费用是420欧元。
关于我们的职业状况，我不想多说，只想说明，我们已经非常详细地审视过，知道自己能承担什么。附加费用的数额也表明，我们的计算并不吝啬。更何况，这个房产只有周末被两个人居住，平时我的伴侣在外工作。尽管如此，我们在计算时仍然遵循了推荐的数值。

我 somehow 看到融资中的 10% 自有资金，或者 IBSH 是否在总成本中认可购买附加费用？这不寻常，尽管在 SH 缺少要求在西德至少是不寻常的。但我对那里的资助项目不够了解。（不过我确实整体上缺少社会住房资助的部分）。估计每个人都有资格获得资助。德国的平等权利就是这样。但那是完全不同的话题。

沟通错误？萨克森-安哈尔特不是石勒苏益格-荷尔斯泰因。更可能是萨克森-安哈尔特投资银行