自有土地新建融资框架，3个孩子，公务员A13，汉堡

土地的购买价我没找到

没有购买价，因为如描述，是赠与（还未公证，但处于最后阶段）。

土地指导价格与你说的市场价不一样

对，是打字错误：大约25万到26万。

你们的应税收入符合KfW 300标准吗？

应该符合，因为明显低于11万欧元每年，这个是三孩家庭的上限，如果我没看错的话。

150平方米=50万建房含附加费用（地块平坦，无特殊，车棚，铺设通道，无大户外设施，房子内无花哨设计）

大约预留多少附加费用？10万欧？地块虽然已接入市政，但连接费用还是要付。这还取决于我们看的现成房子的价格等级。

130平方米五口人住会比较挤（四个卧室），150平方米会好些。

附言：一旦你开始个性化建造或者想要车库或花园等，费用会比估计贵。尽量选择标准化现成的08/15房子。

很有意思。我们认识很多三孩家庭在较小空间居住。我们也可以考虑。但当然，通常建房只建一次，只要孩子们还在家里。能不能比如把房间做小点，换一个车库？还是说这个问题问错了？我觉得核心问题还是，我们应该看哪一级价位的现成房子。以建造的感觉，我们其实想建得便宜点。有什么建议吗？

KfW 300贷款20万，年利率3%（固定20年）加3%附加费=每月1000欧元。

刚刚在论坛看到关于296项目实时利率的帖子。利率更好。但这对我们真的更好吗？

KfW 300 与 200k 贷款，利率3%（固定20年）和3%手续费 = 每月1,000欧元。

刚刚在本论坛看到一个关于296项目当日最新条件的帖子。利率更好。但这对我们真的更好吗？

用KFW296标准建造一栋独立住宅到底可能吗？4间卧室，还有客厅和厨房。这样总共是6个房间，最大允许的居住面积为115平方米。我看不出这对一栋独立住宅来说怎么可能实现。

数字说明：
3个儿童房 36平方米
1个卧室 15平方米
1个走廊 6平方米
1个浴室 15平方米（这里就像鸽子窝一样）
= 72平方米
==> 所以下面一层也是72平方米

用 KFW296 建造一个独栋住宅可能吗？4个卧室，再加一个客厅和厨房。这样总共有6个房间，最多只能有115平方米的居住面积。我看不出这对一个独栋住宅怎么可能。

这在独栋住宅中不行。主要适用于多层公寓建筑。

没有购买价格，因为如描述是赠与（还未公证，但已经进入最后阶段）。

赠与……还需要缴纳赠与税吗？