unpaxxed
2023-03-06 21:32:38
- #1
我们希望首先能对我们项目的可行性进行评估，了解这是否现实可行（建设项目的融资可能性，我们这边的实际成本评估）。我们希望所有提到的点能够提供一个良好的概览，并足以作出初步判断。
关于你们的一般情况：
收入及资产状况：
支出状况：
收入及支出总计：
关于房产的一般情况：
建筑或购置成本：
其他费用：
成本汇总：
关于你们的一般情况：
[*]你们多大年龄？29/27
[*]有孩子吗？没有
[*]计划要孩子吗？是的，未来五年内
[*]你们的职业是什么？质量保证技术员/行政管理专员
[*]你们是受雇员工吗？两人均受雇
[*]你们每周工作多少小时？35小时/39小时
收入及资产状况：
[*]你们的收入是多少（毛/净）？5,200欧元
[*]你们有多少自有资金？40,000欧元
[*]你们希望投入多少自有资金用于住房项目？100%
[*]已还清的产权公寓（价值：450,000欧元/可实现850欧元冷租金）-> 目前无法出售
支出状况：
[*]每月家庭总支出2,500欧元（含娱乐、保险、养老、汽车等）
收入及支出总计：
[*]收入总计：5,200欧元
[*]支出总计：2,500欧元
[*]余额：2,700欧元
[*]其中冷租金及可放弃的储蓄额（例如房屋储蓄）：0欧元（因有产权公寓）
[*]计划每月贷款还款额为2,000欧元
关于房产的一般情况：
[*]土地面积是多少？436平方米
[*]计划建造的独栋住宅面积为130-140平方米，计划约3年后开始
[*]地点：奥格斯堡和慕尼黑之间
建筑或购置成本：
[*] : 211,000欧元，完全开发（含土地转让税、公证费）-> 已从自有资金中扣除，故在预算中可忽略（目前仅已预订，可购买）
[*]含附加费用的房屋总成本：550,000欧元
其他费用：
[*]家具及户外设施：50,000欧元
成本汇总：
[*]总成本：600,000欧元
[*]可扣除的自有资金：40,000欧元
[*]融资金额：560,000欧元