建筑项目的融资/费用是否现实？

通过AirBNB出租[Eigentumswohnung]。这样比正常出租能赚更多。

通过AirBNB出租产权公寓。这样比普通出租能赚更多钱。

根据位置不同，这可能非常有利可图，但也很费工夫。

无论如何，我认为情况的前提条件已经比我们这里读到的许多情况要好得多。这里无论怎么看，几乎有70万自有资本。谁能有这样的条件？

通过AirBNB出租产权公寓。

这取决于公寓的位置，可能非常有利可图，但也需要很多工作。

唉，当我看到这些……别处还在热烈讨论紧张的住房市场。

无论是否合法，是否道德，其实质是出租后的清洁工作。我总会想到一个度假时认识的人，他抱怨说厕所里的便便条居然连清洁工都没清理干净。后来这些都可以作为差评看到，包括阳台上还有蜘蛛网。
如果这就是你想要的生活质量？那就去做吧！

要么这套房子的冷租明显定得太低，要么价值明显定得太高。目前价值是44年租金的水平，而以当前的利率来说，这个估值太高了。还有“[Verkauf noch nicht möglich]”是什么意思？是投机税吗？如果你们自己住的话，那么只适用两年的期限。

那么问题是，计划有几个孩子，以及两个人的单独收入情况如何。如果孩子已经确定计划生育，费用应该计算进去——我觉得每月2500可能会比较紧张。

否则你们理论上似乎可以用自有资金承担大部分费用，所以……

嗨，

收入和财富状况还不错。
我会问自己的问题：
- 为什么ETW不能出售？是什么阻碍了这一点？这是利用自有资本的最合理选项吗？
- 孩子的计划是怎样的，是否考虑了对收入状况的影响。我昨天在别处写过：没有什么比孩子计划因为资金问题被推迟更糟糕的了，女性的生理状况在十年后（情有可原地）会拉响警报。
- 5万用于室内装修和外部设施我觉得预算偏紧。

要么这套公寓的净租金定得明显太低，要么价值定得明显太高。目前价值按44年租金计算，而按当前利率来看这显然定得太高。除此之外，“还不能出售”还意味着什么？投机税？如果你自己住在里面，那只适用两年的期限。

如果我按35年租金的购买价来计算，我以前总是被人嘲笑。但我知道，在慕尼黑这个数字部分地区明显超过50年。