自建房融资 - 如何与银行和工匠打交道？

大家好！
我有一个可能很傻的问题……我们对我们城市里的一个建筑用地感兴趣，想在那里建一栋半成品房，为了节省费用，而且因为我丈夫是手工艺人。我们的自有资金不幸只够支付附加建筑费用，因此需要100%的贷款。房子的购买价格是固定的。我们还需要额外的资金用于装修。资金的具体数额是如何确定的（当然取决于银行愿意提供多少）？我们不想要豪华装修，但希望质量较好且我们喜欢。
祝好，提前感谢！

SchwesterEla

你说的

Wie wird festgelegt wieviel Geld man bekommt?

到底是什么意思？
最终，
你们带着一份费用估算（类似建筑师的房屋预算）去找银行，想要一定数额的钱。然后会得到一笔融资。通常这笔钱会用于支付账单。很少会直接把一笔金额存入账户并附带“用来做点漂亮的事情”的提示。
换句话说，这通常是这样的流程：预付款 / 工种结算 / 成本报销（在付款截止日期之前）。

基本上这已经是一个有帮助的回答，谢谢。但由于我的丈夫和家人/朋友几乎涵盖了所有工种，所以这只涉及建筑材料的发票。在根本上，问题是：谁来估算？是我们自己还是银行？这些都是不需要建筑师的事情。比如地板、墙壁、浴室...你明白我的意思吗？;)

你们估计这个！银行只说是或不是。

很简单，制作详细的Excel列表，列出你们认为需要的东西。[Angebot für das Haus natürlich auch]，然后带着这些去银行，就可以开始谈话了。

你好，
银行很遗憾无法告诉你材料的价格。
这需要你自己做或者寻求帮助（工匠、建材商店，或者一位建筑师）。
但你也必须考虑到还会有其他费用：工匠的食宿（这方面花费不少）、工匠的保险、未预见费用的缓冲、抵押权登记费等等。