独自为房子融资或已经建造/购买！？

你好，

我今年33岁，单身，无子女，是一名公务员（行政），净收入为2500欧元（未来几年还会略有增长）。我没有债务（或者说几乎没有，一辆相对昂贵的车几乎已经还清，月供为400欧元/月。买房时也将已还清贷款）。不过我也没有什么值得一提的自有资金。因此可能需要所谓的110%贷款。
我目前的租金是冷租680欧元，含暖租890欧元。
原则上我可以想象“有一天”会有（2个）孩子和一位伴侣，但现在还没有。
建房/购房地点会是在下萨克森州的奥尔登堡或莱尔（东弗里西亚）。

现在我在考虑是否有意义现在就买房/建房，这样我有更长的时间来还款，而不是像在6或7年后才开始还贷款，一直支付租金而非还贷。另外，房价和租金貌似只朝一个方向涨，所以时间对我不利。

所以我的问题是：
你们觉得我的预算大概是多少？
你们会现在买房/建房吗？还是继续租房？

我需要一种“人生建议”，也希望得到一个关于我能负担多少贷款的评估。

感谢你们的帮助。

是的，肯定有必要考虑拥有自己的住房。不过以你的收入，你无法负担建房。我认为你最多只能贷款25万欧元。你还是考虑一下购买一套产权公寓吧。

据我所知，奥尔登堡的地价也已经相当高了。
因此我同意 的观点。
要么买一个公寓，要么运气好可以买到一个小联排别墅。
汽车未来的维修保养费用是多少？
你目前的生活方式是怎样的？
我们这里有一份问卷，你需要更详细地说明你的情况。
不过我得说，如果你真的想买房，目前你大概只能把总费用（包括附加费用）看作是暖租金加汽车分期付款。那么你可能几乎存不了钱。

因此我想知道更多的信息。

或者购买一块地皮（[falls es nicht bebaut werden muss]），然后逐步还清。如果你有伴侣，你们可以用两份收入建一栋房子。优点： 1. 土地价值通常不会贬值 2. 如果你不建房，十年后可以带着利润卖出 3. 在房屋贷款时可以用作自有资金。

汽车维护费用不多……每年309欧元税费（柴油车）和每月40欧元保险费，此外我每月柴油费大约50欧元。我从不去昂贵的度假。偶尔去听音乐会/酒吧。

我在类似的条件下建造了房子：单一业主，29/30岁，A10薪资等级。然而，没有债务，拥有土地和一些自有资金。我需要一笔27万欧元的贷款，我不确定我是否能获得更高的融资。或者说，那样我是否还能安心睡觉。现在的还款额很适合我的生活，更多会带来更大的限制。你还得自己承担所有的附加费用和保险。