产权公寓的财务规划

  • Erstellt am 2020-02-04 02:43:08

11ant

2020-02-04 18:58:30
  • #1

放弃并不是警告的目的。在我看来,这里有一个作为家庭作业的问题(即需要寻找应对养老贫困方面的答案),还有一个问题只是(仅仅?)需要更换,那就是那个糟糕的示范对象。整体的动机由此并不会被误导。
 

Tassimat

2020-02-04 22:55:54
  • #2
我觉得用一个合适的示例对象认真计算是相当有趣的。



是的,完美:比起一套15万加5万翻新的破旧房子,更好的是一套20万的新建公寓。关键是“20万”在你那边的实际意义是什么。
 

nordanney

2020-02-05 08:20:00
  • #3
这只是莱茵鲁尔区的最底层。在这里,新建住房的价格从每平方米三千欧元起。土地成本非常有吸引力,但几乎没有建设,因为租金价格使得新建住房几乎没有盈利。莱茵鲁尔区有数千套空置的公寓(由于质量问题不再出租),与此同时,对合理(且负担得起)住房的需求却很大。
 

guckuck2

2020-02-05 12:21:18
  • #4

听起来像是投资者的天堂,难道不是吗?!
 

nordanney

2020-02-05 12:39:11
  • #5

比例与其他城市没有太大不同(可能除了某些过热的地区),但绝对价格明显较低。
而且:鲁尔区的声誉并不算好。

并非没有原因,德国一些最大的住房公司起源于鲁尔区/北莱茵-威斯特法伦州,并且在那里拥有大量资产(Vonovia,Vivawest,LEG 等)。

作为私人投资者,只有在非常了解该地区——最好是了解城市——时才应进行投资。这里市场上也有很多问题。但这实际上和往常一样:术业有专攻。
 
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