提前为房产融资？

大家好，

非常感谢大家的众多回复。我认为我们可以坚持两年的开工时间。房屋建设可以从2017年1月1日开始（那时我拥有我公寓的自有资金）。如果土地购买在2015年进行，那么时间不到两年。我可以开始找房子、规划等工作。

关于贷款形式：理想情况下，我能在一家银行以当前条件拿到第一笔贷款，到了2017年再拿一笔按当时市场利率的贷款。你们觉得这可能吗？还是说届时银行会“吃一套”，因为第二笔贷款实际上没有竞争？

我也看到，有些贷款可以签订，提款时间可以推迟到未来最多两年。或者我搞错了吗？如果我能分两次提款（第二笔不收准备金利息），我也能达到目标。这可能吗？还是比如说只有在房子和整个规划确定后才行？如果可能的话，利率会有很大提升吗？

我也不认为利率未来两年会大幅上涨。但比今天更好应该不会。因此，如果能不加价降低我的风险，我当然会那么做。所以如果我的上述设想可行，可变利率融资是第二选择。

我当然还会请专业人士咨询。但我不想毫无准备地去，以免被忽悠。

再次感谢大家的支持。

祝好
Dominik

你好，你在谈论我的建议。

如果你想把两者都作为固定利率，我更倾向于选择一家大型银行。那里的条件对每个人都是公开的。