domnik_vogt
19.12.2014 09:30:55
- #1
Hola a todos,
muchas gracias de antemano por las muchas respuestas. Creo que podríamos cumplir con el inicio de la construcción en 2 años. La construcción de la casa puede comenzar a partir del 1.1.2017 (entonces tendré el capital propio de mi piso). Si la compra del terreno se realiza durante 2015, serían menos de 2 años. Ya podría empezar con la búsqueda de la casa, la planificación, etc.
Respecto a la forma del préstamo: lo ideal sería, por supuesto, conseguir un primer préstamo en un banco con las condiciones actuales y otro en 2017 con el tipo de interés del mercado en ese momento. ¿Creen que eso es posible? ¿O se esperaría que el banco “te tome el pelo” porque con el segundo ya no habría competencia efectiva?
También he visto que, en parte, se pueden firmar préstamos con fecha de desembolso hasta 2 años en el futuro. ¿O me equivoco? Si luego pudiera desembolsarlo en 2 tramos (sin interés de disposición para el segundo tramo), también estaría en mi objetivo. ¿Es eso posible, o sólo, por ejemplo, cuando la casa y la planificación completa están hechas? ¿Se debe esperar, si es que eso es posible, un recargo alto en el interés?
Tampoco me imagino que los intereses suban mucho en los próximos 2 años. Pero difícilmente serán mejores que hoy. Es decir, si pudiera reducir mi riesgo sin coste adicional, claro que lo haría. Por eso, la financiación variable sería mi segunda opción si mis ideas antes mencionadas fueran realizables.
Por supuesto, también voy a asesorarme con profesionales. Pero no quiero llegar allí sin ningún conocimiento previo para no ser engañado.
Gracias otra vez por su apoyo.
Saludos, Dominik
muchas gracias de antemano por las muchas respuestas. Creo que podríamos cumplir con el inicio de la construcción en 2 años. La construcción de la casa puede comenzar a partir del 1.1.2017 (entonces tendré el capital propio de mi piso). Si la compra del terreno se realiza durante 2015, serían menos de 2 años. Ya podría empezar con la búsqueda de la casa, la planificación, etc.
Respecto a la forma del préstamo: lo ideal sería, por supuesto, conseguir un primer préstamo en un banco con las condiciones actuales y otro en 2017 con el tipo de interés del mercado en ese momento. ¿Creen que eso es posible? ¿O se esperaría que el banco “te tome el pelo” porque con el segundo ya no habría competencia efectiva?
También he visto que, en parte, se pueden firmar préstamos con fecha de desembolso hasta 2 años en el futuro. ¿O me equivoco? Si luego pudiera desembolsarlo en 2 tramos (sin interés de disposición para el segundo tramo), también estaría en mi objetivo. ¿Es eso posible, o sólo, por ejemplo, cuando la casa y la planificación completa están hechas? ¿Se debe esperar, si es que eso es posible, un recargo alto en el interés?
Tampoco me imagino que los intereses suban mucho en los próximos 2 años. Pero difícilmente serán mejores que hoy. Es decir, si pudiera reducir mi riesgo sin coste adicional, claro que lo haría. Por eso, la financiación variable sería mi segunda opción si mis ideas antes mencionadas fueran realizables.
Por supuesto, también voy a asesorarme con profesionales. Pero no quiero llegar allí sin ningún conocimiento previo para no ser engañado.
Gracias otra vez por su apoyo.
Saludos, Dominik