domnik_vogt
19.12.2014 09:30:55
- #1
Bonjour à tous,
merci d’ores et déjà pour vos nombreuses réponses. Je pense que nous pourrions respecter le délai de démarrage des travaux de 2 ans. La construction de la maison peut commencer à partir du 1.1.2017 (à ce moment-là, j'aurai les fonds propres de mon appartement). Si l'achat du terrain a lieu au cours de l’année 2015, ce serait moins de 2 ans. Je peux alors déjà commencer la recherche de maison, la planification, etc.
Concernant le type de prêt : l’idéal serait bien sûr que je puisse obtenir auprès d’une banque un premier prêt aux conditions actuelles et un second en 2017 au taux du marché à ce moment-là. Pensez-vous que cela soit possible ? Ou faut-il s’attendre à ce qu’on se fasse « avoir » par la banque lors du second prêt, puisqu’il n’y aura plus vraiment de concurrence ?
J’ai aussi vu qu’il est parfois possible de souscrire des prêts avec un délai de versement allant jusqu’à 2 ans dans le futur. Ou est-ce que je me trompe ? Si je pouvais alors les faire verser en 2 tranches (sans frais de mise à disposition pour la 2e tranche), j’aurais également atteint mon but. Est-ce que c’est possible, ou seulement par exemple si la maison et toute la planification sont déjà finalisées ? Faut-il – si c’est possible – s’attendre à un coût supplémentaire élevé en taux d’intérêt ?
Je n’imagine pas non plus que les taux augmentent beaucoup dans les 2 prochaines années. Mais ils ne seront probablement pas meilleurs qu’aujourd’hui. C’est-à-dire que si je peux réduire mon risque sans supplément, je le ferais bien sûr. La solution de financement variable serait donc une seconde option si mes idées exprimées ci-dessus sont réalisables.
Je vais bien sûr aussi me faire conseiller côté professionnel. Mais je ne veux pas arriver là-bas sans aucune connaissance préalable pour ne pas me faire avoir.
Merci encore pour votre soutien.
Cordialement, Dominik
merci d’ores et déjà pour vos nombreuses réponses. Je pense que nous pourrions respecter le délai de démarrage des travaux de 2 ans. La construction de la maison peut commencer à partir du 1.1.2017 (à ce moment-là, j'aurai les fonds propres de mon appartement). Si l'achat du terrain a lieu au cours de l’année 2015, ce serait moins de 2 ans. Je peux alors déjà commencer la recherche de maison, la planification, etc.
Concernant le type de prêt : l’idéal serait bien sûr que je puisse obtenir auprès d’une banque un premier prêt aux conditions actuelles et un second en 2017 au taux du marché à ce moment-là. Pensez-vous que cela soit possible ? Ou faut-il s’attendre à ce qu’on se fasse « avoir » par la banque lors du second prêt, puisqu’il n’y aura plus vraiment de concurrence ?
J’ai aussi vu qu’il est parfois possible de souscrire des prêts avec un délai de versement allant jusqu’à 2 ans dans le futur. Ou est-ce que je me trompe ? Si je pouvais alors les faire verser en 2 tranches (sans frais de mise à disposition pour la 2e tranche), j’aurais également atteint mon but. Est-ce que c’est possible, ou seulement par exemple si la maison et toute la planification sont déjà finalisées ? Faut-il – si c’est possible – s’attendre à un coût supplémentaire élevé en taux d’intérêt ?
Je n’imagine pas non plus que les taux augmentent beaucoup dans les 2 prochaines années. Mais ils ne seront probablement pas meilleurs qu’aujourd’hui. C’est-à-dire que si je peux réduire mon risque sans supplément, je le ferais bien sûr. La solution de financement variable serait donc une seconde option si mes idées exprimées ci-dessus sont réalisables.
Je vais bien sûr aussi me faire conseiller côté professionnel. Mais je ne veux pas arriver là-bas sans aucune connaissance préalable pour ne pas me faire avoir.
Merci encore pour votre soutien.
Cordialement, Dominik