融资购房 - 出租现有的房子

错了，建造时使用实心结构还是木材框架结构确实很重要！

你好，Milka，

正如其他人所描述的，银行关注的是实际状况，也就是说，房屋的产权转移到你和你妹妹名下之前，房屋的租金收入不会计入你们。

不过这里也有一个优势，如果新购房产中确实有一套独立的母亲套间（请确认/提供独立性证明！），那么可以按母亲的租金或当地租金标准来计算收入。同样可能的是，你的岳母成为该套母亲套间的部分所有人（所谓的部分产权），从而她的全部收入都可以计入融资中。对此，建议一定咨询税务顾问，因为依我看，你们在装修费用和甚至利息支付的税收抵扣方面拥有最大限度的灵活性。

另一个可能是设立用益权，也就是说，你们是产权人，而你的母亲获得例如终身居住权。

所以这方面有很多可能性，建议你们与税务顾问一同深入探讨，因为这样可能会影响你们未来购房的选择范围。

此致
Dirk Grafe

当我去我的乐趣银行了解融资事宜时，他们问我我们是建实心结构还是木结构，因为这会影响决策。
我不知道只有这家银行考虑到这一点，还是其他银行也会考虑。
也许是本地的因素，因为分行的负责人对木框架结构有过不好的经验？
我不知道。只是那里告诉我，木框架结构的保值率被认为比实心结构差。