घर का वित्तपोषण करें - मौजूदा घर किराए पर दें

गलत, यह मायने रखता है कि आप ठोस निर्माण करते हैं या लकड़ी के खंभों वाली संरचना बनाते हैं!

नमस्ते मिलका,

जैसा कि किसी और ने पहले बताया है, बैंक वर्तमान स्थितियों को आधार मानती हैं, अर्थात, अपने और अपनी बहन के नाम संपत्ति का हस्तांतरण वास्तव में पंजीकरण में होना चाहिए, तभी आपको मकान से होने वाली किराया आय दी जा सकेगी।

हालांकि इस स्थिति में एक फायदा भी है, यदि खरीदी जाने वाली नई संपत्ति में माँ के लिए एक पृथक आवासीय इकाई (Abgeschlossenheitsbescheinigung जांच/प्रस्तुत कराएं!) है - तो माँ का किराया या स्थानीय बाजार के अनुसार किराया निर्धारित किया जा सकता है। यह भी संभव है कि आपकी सास उस आवासीय इकाई की आंशिक स्वामिनी (तथा संपत्ति का हिस्सा) बनें और इस तरह उनकी पूरी आय फाइनेंसिंग में आ सके। इसके लिए निश्चित रूप से एक टैक्स कंसल्टेंट से सलाह लेना उचित होगा, क्योंकि आपके पास - मेरी राय में - सभी संभावनाएं खुली हैं, जिसमें नवीनीकरण की कटौती और संभवतः ब्याज भुगतान की कटौती भी शामिल है।

यहाँ तक कि जीवनभर के लिए उपयोग का अधिकार (Nießbrauch) भी संभव है, अर्थात, आप/आप लोग मालिक होंगे और आपकी माँ को ज़िंदगी भर रहने का अधिकार मिलेगा।

तो इस प्रकार कई विकल्प हैं, जिन पर आपको टैक्स कंसल्टेंट के साथ मिलकर विचार करना चाहिए, क्योंकि ये विकल्प संभवतः आपकी नई संपत्ति की खोज को भी प्रभावित करेंगे।

शुभकामनाएँ
डिर्क ग्राफे

जब मैं अपनी स्पास्कासे में वित्तीय जानकारी लेने गया तो मुझसे पूछा गया कि क्या हम ठोस (Massiv) या लकड़ी से बनाएंगे, क्योंकि यह निर्णय में शामिल होता है।
कि क्या केवल वही बैंक इस बात को ध्यान में रखता है या अन्य भी, मुझे नहीं पता।
शायद कुछ स्थानीय ही होगा क्योंकि शाखा के प्रमुख को लकड़ी के स्तंभ निर्माण (Holzständerbauweise) से गलत अनुभव हुआ हो?
मुझे नहीं पता। मुझे वहां बताया गया कि लकड़ी के स्तंभ निर्माण में मकान की मूल्य स्थिरता (Werterhalt) ठोस निर्माण की तुलना में कम मानी जाती है।