填地还是等待？

基本上你说得对，不过当地的业务单位/业务部门通常对哪里会出现什么样的地质情况非常了解，并会计划一定的额外地基费用等等，这样你可以共同承担这些费用，并且如果不需要用到这些费用，还可以作为缓冲。另一方面，也有一些公司与外部保险合作，这样如果比如说突然在基坑中间出现一块巨石，需要额外设备来取出，超过额外地基费用的部分金额就会由保险承担。另外，即使有地质勘察报告，你也不一定安全，因为那也只是做抽样调查。

先进行土壤调查，然后进行房屋设计。 其他都是胡说，因为正是土壤调查对设计以及因此对费用有重大影响。 建筑用地始终是建设方的风险，这意味着更高的费用总是由建设方承担。 土壤调查可能导致建造带地下室的房屋，尽管之前并未考虑，因为由于地面的情况需要大量土方开挖；也可能导致放弃地下室，例如因为地下水位非常高。 而且永远不应该依赖邻居的土地状况，那样很可能会吃亏。

这些报告被搞得一团糟！几个世纪，甚至几千年里，人类建造了这些相当大且坚固的房屋、城堡、宫殿、大教堂、体育场等，有些还建在地形复杂的地方。而如今，人们却害怕在没有地质勘察的情况下，在荒野上建造一个Allkauf Haus预制房。这里确实出了点问题。

嗯，有熟人遇到了麻烦。没有进行鉴定就买了一块地，规划了所有东西等等。然后在鉴定时发现山坡地是粘土（土质，轻微坡度，实际上不是什么大问题）。现在房子比计划高了一米，额外花费了2万欧元（其实还多8000欧元，但他们在土方工程中自己做了不少工作，或者有些部分暂时没动）。其实有地下室本来会更明智，但那样又需要新的建筑许可，而他们因为第一次建筑许可加上总承包商的延误，已经差不多损失了一年的时间。缺少鉴定带来了巨大的连锁反应。所以我无论如何都会提前让人做这个鉴定。因为在不利情况下，这确实关系到很多事情。

但是在„bevor ich überhaupt Kontakt mit einigen BUs aufgenommen habe“和„nach Baugenehmigung“之间确实会经过几个合理的时间点。我对不是明显有问题的地块的前三大建议是：
1. 在 Grundstückskauf 之前（那时你知道自己拥有什么）
2. 在决定 BU 之后，但在签合同之前（那时候还有谈判空档期，报价会被重新调整，对于银行来说你也已经有了具体数字。通常在这个阶段可以轻松约定把它算进去。遇到地块意外情况也可以重新规划）
3. 在 Genehmigungsplanung 之前，很重要的是在 Bauantrag 前。
我坚持认为，现在这样做非常无意义。或者如果你觉得很重要，那就做吧。也许有人会帮你算进去。

Frostschürze braucht man.

如果做例如底板保温，然后在上面铺一层稍厚的平整楼板，就不需要了。我们建造时没有用条形基础/防冻裙板。施工地质报告中也有建议，两种方案评价相同。地面层已经建好。