超出建筑窗口

大家好，
我们通过一个房地产开发商购买了一块地和一栋正在建设的房子。公证手续已经完成。土地和房子都有一个固定价格。现在收到了开发商的账单，市政府发来了费用通知，涉及[ Befreiung Überschreitung Grundfläche ]，[ Befreiung Dachvorsprünge ]，[ Befreiung Lüftungsschächte und Vordächer ]，以及[ Ausnahme Zugänge ]。
我认为在建筑许可方面出现了问题，上述豁免是因超出建筑范围而获得的批准。
如果建筑师不遵守规定，我需要承担这些费用吗？

如果你们通过开发商以固定价格购买了房子，那么你们肯定也收到了一个付款计划（根据房地产经纪人和开发商条例），并且也有合同文本。里面有关于城市费用的内容吗？

我没有找到我们还需要为建设申请或超标许可支付任何费用。

为什么会是这样呢？在你们的合同中写明了价格包含的内容。值得质疑的是合同如何处理必须存在豁免和例外的情况。同样没有提到的是，你们的建议/要求是否使得规划中豁免的必要性变得必需。

如果不是这样的话，你们应该可以认为这些为制作该对象而产生的行政费用是必要的，并且应包含在购买价格中。

但再次强调，没有合同内容的了解，没人能够告诉你们。

公证人能帮我，而不立即收费。他也能正确阅读合同。

通常情况下，他在这里应该可以免费发表一些看法。一般他们也不会太计较，购房合同公证的费用也不是小数目。

如果不行的话，或许请一位建筑法律师帮忙看看会很有用。他还会向你解释已签合同中的其他“问题点”。