估算建筑成本/规划成本/附加成本

大家好，

经过长时间的规划，我觉得我找到了适合我们地块的房子。目前我正在“估算”费用。为此，我需要你们的帮助和评估。

这里是关于房子的一些基本数据：

居住面积145平方米，分两层
部分地下室约82平方米
地下车库（42平方米），因为地势原因
斜屋顶
封闭式房间
厨房和客厅是开放式设计

我大致估算的费用如下：
建筑费用：165,000欧元
技术费用：30,000欧元
附加费用：35,000欧元（含规划费用）
税费：45,000欧元
院子和露台等：5,000欧元（仅材料，自行施工）
厨房：15,000欧元

总计：约295,000欧元

我的问题是，我是否还遗漏了较大的费用项目？如前所述，这只是一个初步的粗略估计，没有深入细节。我首先想知道是否所有主要的“价格推动因素”都被我考虑进去了，还是我漏掉了什么。

感谢你们的帮助

为什么要交45,000欧元税？

对于建筑成本，我会加上100,000欧元。例如，不到190,000欧元的话，我们总承包商的145平方米单坡屋顶样板房都买不到。除此之外，还有车库和地下室，这些都会大幅增加成本，还有各种额外的配置，比如电动卷帘等等等等。

根据平方米数，5,000欧元用于铺装明显太少了。10,000欧元可能更合适。

@skyboy

你的数字不现实，即使有再多的EL，也*不*可能达到。

另外，按照你设想的规模，半地下室的费用大约和全地下室差不多。在你的建筑项目中，还会因为特殊设计作为车库而增加费用，比如因地势而暴露的砖墙。

建筑附加费用的估计也过低；坡地有其特殊性。

最好找一个你信赖的供应商，让他帮你计算建筑项目的费用。这总比在这里询问数字要好；也因为你应该认真规划资金——包括为建筑附加费用准备充足的缓冲资金！

来自外出的建筑专家