在验收公寓单元时确保遵守隔音要求

你好论坛，

在悄悄阅读和学习了两年之后，今天我带着自己的问题向大家请教。
我购买了一套由开发商新建的产权式公寓。完工时间将是2022年8月。该建筑共有三层，共九个业主单位。
在施工说明中列明了通过安装的隔音措施应达到的分贝值和标准。
如果我理解正确的话，产权式公寓验收和交付后，如果我怀疑存在缺陷，举证责任将转移给我。
那么如果我在验收时怀疑有缺陷，是否开发商有责任向我证明该缺陷不存在？
具体来说：验收时建筑物是空置且安静的。由于没有测量设备，也没有噪声，当时很难确认分贝值是否达标。我能否盲目怀疑存在缺陷，并要求开发商证明施工说明被遵守？或者开发商也会“盲目”向我保证施工说明有效且被遵守？
我是否必须等所有业主入住后，若发现异常，自己检测社交噪声的入侵或传播程度？

谢谢，
Rosinanthe

我必须等所有各方都搬进来后，再在发现异常时，自己检查公共区域的噪音是如何传入/传出的吗？

谢谢，
Rosinanthe

是的。

你认为还有什么替代方案呢？建筑公司的员工进入剩余的公寓，边踢足球边大声呐喊吗？

是的。

你想象中的替代方案是什么？建筑公司的员工去其他的公寓里踢足球，还高声唱着球迷的欢呼歌吗？

等等，我给你解释。两个人就够了。一个人在邻居的公寓里走来走去，低声念着咒语。另一个人在旁边偷听，如果听懂了咒语，就对施工说明的遵守表示怀疑。

还有人有想法吗，如何在验收时，在交接前检查或证明隔音效果的实现？

还有人有办法在验收时、交接前检查或证明隔音实现效果吗？

让他们提供符合DIN 4109标准的隔音证明——这正是申请建筑许可时必须提交的文件之一。然后你检查是否按照规定和设计施工。其实很简单——例如，在验收时敲开墙壁进行检查 ;) 。
这当然不行。本该在施工过程中进行检查。因此，你只能依据资料，看看是否存在不合理之处。

这无法自行检查。施工阶段就应该注意确保在声桥等方面正确施工。完工后必须有专家来，用相应的设备进行测试。但这不仅仅花费几百欧元。