排屋末端住宅

嗨，有人对此有意见吗？

这总是取决于包括了什么。但大致来说，有一个经验法则，大约是1200-1700€/平方米。具体取决于能源标准的类型、居住地等。但按这个标准，里面真的不应该有太多额外的东西。比如每个房间一个插座？这要看建筑施工说明书。

你好，

因此，没有单个开发商会建整排房屋。

不太好；多个建设单位往往会导致各种复杂问题 :eek:

我们现在建成钥匙交付，面积大约150平方米，价格为170,000欧元。这对于一个7 x 10米的排屋（无地下室）来说，算贵吗？还是一个合理的价格？这里只是标准配置。如果我们想要额外的东西，当然需要额外付费，这很清楚。

是一层还是两层，有没有利用阁楼，隔热标准或屋顶类型等等？ 需要更多具体信息；同样适用于所使用的技术和实现的能源标准。

熟悉的工匠建议我们重新考虑，因为价格太高了。现在我们在想，是否让开发商只做一个毛坯房，剩下的由自己组织其他工匠施工。这样应该更便宜，但我觉得会更麻烦。现在我们自然有些不确定……

唉……盖房子就像踢足球：11个队友和很多裁判 :( 如果你手里的开发商报价在熟悉的工匠们看来太贵，他们肯定会提出一个无敌便宜的报价，会按时完成，承担保修等，对吧？

融资已经到位。如果贷款合同已经和银行签署，但又可能选择另一个开发商或自己组织施工，怎么办？

一般来说这不成问题，因为融资是跟价格挂钩的，不是跟开发商挂钩的。

此致敬礼

非常感谢您的回复。

由于这是一个新建区域，土地是由市政府单独出售的，所以与不同的开发商协商别无他法。

计划建造两层带阁楼的房子，配有SD系统。
房子将是节能型的。我们也想要三层玻璃窗，但这可能会给我们带来一些额外费用，这一点我们清楚。前门和浴室可能也会有额外费用，因为标准配置无法满足我们的需求。这一切都归结为资金问题。

我们正试图从开发商那里获得一份[LV]，以便让我们的朋友手工业者能够制定报价。遗憾的是，由于我们还没有签订[Werkvertrag]，开发商在这方面并不太配合。但如果我们签订了合同，我不确定他是否会因此迎合我们，如果我们的手工业者更便宜，能否从合同中解除该部分并给予我们相应的退款。

关于融资方面，至少有一点是好的：由于我们还没有签订[Werkvertrag]，这意味着我们可能还有机会更换开发商。

你好，

它将建成两层带有阁楼工作室和SD屋顶的房子。它应该是一座节能房。我们也想要三层玻璃，但这可能会稍微增加一些费用，这是我们清楚的。前门和浴室可能还会有额外费用，因为标准配置不符合我们的需求。这毕竟都是钱的问题。

为了让你有个比较，并且能评价供应商的报价——尤其是参考熟悉的手工业者的意见：基于我们的BB，这座排屋作为Kfw 70能效房，配备空气—水热泵、通风系统和完全装修好的工作室（包括粉刷和地板铺设），在莱茵兰地区的价格大约是21万欧元——意思是房屋交付后，你就可以叫搬家公司了。

我们已经在尝试从开发商那里获取一份LV，以便我们的熟悉的工匠朋友能帮我们做报价。遗憾的是，由于我们还没有签署施工合同，他那里不是很配合。但如果我们签了合同，我也不知道他会不会因此让步，把便宜的工匠报价从合同中剔除并给我们退款。

几乎没有供应商会给你LV，无论是在合同前还是合同后；顺便说一句，我也不会。但他应该会给你BB、施工合同副本和付款条件。这些资料结合一个报价（最好是固定价）能够让你询问工匠们各工种的价格——基础标准。这样你就能获得一个初步的价格参考，以决定是否对你来说分包更有吸引力。如果你同意这样做，你需要一个建筑师帮你制作LV，然后才能获得准确的报价。一开始还不需要这么做，因为所有工匠在初期都会提供一个统一报价。这样，你就可以决定是单独分包还是总包/建设承包商模式。

此致
敬礼

嗨 Bauexperte，

谢谢你的回复。可能达不到完全的 Kfw 70 标准，油漆工程和地面铺设我们也会自己完成。所以大约175k应该差不多。

但是如果我从合同中拿出服务，那我就不需要额外找建筑师，对吧？我们这边只有屋顶工/木匠的工作。