生态建造的木质外墙房屋 - 特色

大家好，

我已经在论坛里潜水很久了，在此感谢所有成员提供的好建议和建设性批评！
现在我们这边也突然有机会买一块带房子的土地。
因为这是一个不太常见的房产，我想先听听论坛朋友们的看法。
也许你们能帮我更好地评估我将要面对的情况，或者说未来可能遇到的问题。
房屋信息：

[*]建造年份1996年
[*]木结构建筑方式
[*]木质外墙，未经处理的道格拉斯铁杉
[*]双层玻璃木窗，无百叶窗
[*]实木地板，包括厨房/浴室
[*]油加热，卖家会换成空气-水热泵
[*]能源消耗证明显示最终能源消耗：94 kWh/(平方米·年)

附件中有墙体/地板/屋顶结构的图表。

也许有人对以下几点有经验，能说说看：

[*]木质外墙除了外观和可能的维护需求外，还有其他后果吗？这会成为某些人的拒绝理由吗？
[*]墙体/屋顶结构能达到现在的标准吗？和现代预制房相比，看起来隔热材料明显较少，而且没有安装层。不过这样的墙体是不是还是比90年代的砖混墙体更好/更有价值？
[*]整个房子的实木地板让我有些担心；如果在厨房打翻一杯牛奶，不就会造成较大损害吗？有人有无（未密封）实木地板日常生活的经验吗？
[*]双层玻璃窗缺少百叶窗/遮阳帘，我很想装，但不确定是否有意义，毕竟建筑年代较早，是不是换新窗户并带太阳和防虫保护更合理？
[*]计划中的空气-水热泵有较高的出水温度（70°C），应能配合现有的板式散热器运行。有什么问题吗？客厅还有个木炉（非水循环等）。

位置和大小都合适，价格可能稍微低一点，但现在很难判断一个房产应该卖多少钱 ;)

期待各位回复，我会尽快回答问题，
祝好，晚上愉快，
- Hausbaufaehig

你确定要使用空气源热泵、每平方米每年94千瓦时的能耗、板式散热器和70摄氏度的供水温度一起工作，并且最重要的是会感到满意吗？我觉得你的电力消耗会飙升。

问题不在于空气-水热泵能够达到的供水温度是多少，而在于我们需要什么样的供水温度。为了节能运行，可能还需要更换散热器。那年油耗是多少？销售人员能否说明所需的供水温度？否则，颗粒炉是否也是一个选择？它在高供水温度时不那么敏感。
蒸汽阻隔层是如何设计的？
立面是通风的，这非常好。

感谢您的回复！

你确定你要用空气-水热泵，能源消耗为94Kwh/(m2a)，板式暖气片和70度的供回水温度一起工作，并且尤其能因此感到满意吗？我觉得你的用电量会飙升。

是的，我也不确定这些是否都合理...正如 在之前的帖子中提到的，供回水温度不一定要那么高，可能50度就足够了？
不打算更换暖气片，但也许这是一个可能性。价格似乎不会太贵，拆装工作或许可以自己动手？

问题不在于空气-水热泵能达到多少供回水温度，而是我们需要多少供回水温度。为了节能运行，可能还需要更换暖气片。去年的油耗是多少？卖家能否说明所需的供回水温度？否则，颗粒燃料锅炉是否也是一个选择？它对于高供回水温度的要求没那么苛刻。

背景：空气-水热泵已经由卖家计划/订购，预计将在未来1-2个月内安装。购买价格已包含新供暖系统及安装费用。
或许我应该问问卖家为什么选择空气-水热泵，而不是如之前提到的颗粒燃料锅炉。
（由于原油箱的空间还在）这应该经过（可能借助能源顾问的）计算吧？另一方面，卖家可能不太关心后续成本了...

蒸汽阻隔层是如何处理的？

嗯，不清楚。我会把这个问题加入卖家的问题清单里，并且查查网上相关区别。谢谢提醒！

立面是带通风空腔的，这非常好。

很高兴听到这个！

那么一年的燃油消耗量是多少？

我差点没注意到这部分，抱歉。根据能源证书，过去三年平均能源消耗（取暖油EL）约为13000千瓦时，
其中约2300千瓦时用于热水。然后显然还有约1600千瓦时的薪柴用于供暖。
所以我假设13000千瓦时 × 1升/9.8千瓦时 = 每年大约1320升取暖油。

对于124平方米的居住面积/167平方米的建筑使用面积来说，这似乎相当不错，不是吗？

不必选那么高，可能50°已经足够？

在这个范围内，热泵几乎就像一个潜水加热器——能量以1:1的比例进入供暖系统。问题更在于35-40度是否足够。作为最高温度，50度是（高效）热泵的一个淘汰标准。