联排别墅还是双家庭住宅？

你好，亲爱的“同舟共济者”，

我们明年想要地理位置上做一些改变。我们目前拥有一栋太大的独栋住宅（或者也许算是多户住宅，因为附属公寓有独立入口？），我们想在弗里茨拉尔（黑森州）附近建房或买房。我们非常喜欢弗里茨拉尔，家人也差不多就在附近。
现在我们考虑买一栋双拼房。我们三个人住一半，另外一半给我们的大女儿带着她的丈夫和四个孩子住。因此，双拼房的每一半都需要稍微大一点（大约150平方米）。所以我们需要一栋总共有300平方米居住面积的双拼房。在目录里几乎找不到这么大的房子，即便有，价格也是几乎买不起的。
虽然双拼房的想法很美好，但让我感到不舒服的是，一面墙（这是合情合理的）完全没有窗户。另一极端就是价格。现在我们在考虑住多户住宅会怎么样。基本上我们之前已经间接这样住过了。我们房子其实不是真正的多户住宅，而是被定为带附属公寓的独栋住宅。下层只有100平方米，房间太少，六个人住不下。因此他们必须搬出去。当时他们虽然不情愿，但五个月过去了，他们（我们也是）看到了那时的美好，也想要恢复那样的生活。多户住宅下层需要150平方米居住面积，上层（我们）也是同样面积，再加上大约60平方米的美容工作室。

你们是否也曾面临过这样选择，双拼房还是多户住宅？如果有，你们选择了哪种，为什么？
价格上有什么差异？
你们找到了好的建筑商吗，满意吗？
嗯，你们知道的……问题太多了，但盖房子的过程中，肯定还会遇到许多之前没想到、没问过的事。

先谢谢大家了。

周日愉快。

再见
克里斯

我当然是指我们需要一栋有300平方米居住面积的独立住宅（不是300平方米的双拼住宅）。

你们之前有没有遇到过这样的选择，排屋还是双户住宅？

没有

价格上有什么区别吗？

价格上两者应该差不多。

你们找到好的建筑开发商了吗，满意吗？

你们设计的房子不是现成的样板房。因此，你们不应该去找任何总承包商（根据房地产经纪人和建筑商条例，总承包商一起出售房屋和土地），而应该找一位根据你们需求设计个性化房屋的建筑师。
在这种情况下，规划的基础必须是土地。不知道土地和规划许可的情况下进行设计是没有意义的。

你们需要一个美容院，一个3人住宅单元和一个6人住宅单元？
300平方米并不宽敞。

你们需要一块地，并且必须了解[B‘Plan]。
注意这块地是否适合你们的计划。

我会即兴建议建一栋双拼房。一个房子小一点。美容院建在一个附属建筑里。

附属建筑是为了以后更灵活。比如退休后出租。
双拼房因为每个住宅单元都能直接通往花园。

支持建筑师。
总承包商在这些要求上帮不了多少忙。尤其是那些大型、便宜且有样板房的总承包商不适合。

我猜这里的预算远低于你们的愿望。仅作说明，粗略估计：无论你是把平方米排列成并排、叠加还是环形，都无关紧要。你支付的是居住面积。根据地区的不同，你可以大致按每平方米2000欧元计算。总共360平方米的话，仅房屋预算大约应为72万欧元。外加一大笔附加费用、土地和家具。整个预算大约会接近一百万欧元。你们想花多少钱？

大家好，

首先，非常感谢大家的反馈。
正如你们所见，我们的经验还不多。 当然有自己的梦想。 但最终确实需要做一些调整，这是很清楚的。 不过没关系，最重要的是我们最终能在一起。 如果必要的话，租房挨着租房……那又怎样！
价格方面，我们大概在600,000欧元左右。 自有资金大约是300,000欧元，贷款也是300,000欧元。 我们不打算计划上百万的大项目，但一个小一点的应该还是可行的。 不知道其他盖房的人是否也带着30万的自有资金。 当然，需求和愿望肯定不同，但我们拭目以待。 也有可能会买现成的房子，而不是自己建。 我们真的对所有可能性都很开放。 只要运气好，应该能成。
我更关心的是你们关于多家庭住宅还是双拼别墅的决定和经验。

无论如何，我很高兴有这样一个论坛。 等我有更多时间，我会去深入学习相关知识。

问候
Chris