计划建设项目下另一栋房屋的饮用水管道

大家好，

当我向自来水厂申请我们的饮用水接口时，发现另一栋房屋的供水管线穿过我们计划建筑的区域。
自来水厂现在说，我们必须承担这条管线的铺设费用。

我们购买的土地以前是那栋管线经过的房屋的花园。

这里有一张图片以便更好理解：


红色1 = 其管线穿过我们土地的房屋。红色线是新的边界。我们拥有带有难以辨认的280号的土地。黑色线是标注的水管线路。

这在法律上合法吗？我们必须承担这笔费用还是自来水厂？还是我们土地的前任所有者，管线现在经过他的土地上？

法律（AVBWasserV）对此我不太清楚。

提前感谢，祝好

土地登记簿中是否登记了地役权？

早上好，

购销合同中对此有何规定？
很可能没有，否则你早就写出来了。

有没有登记任何建筑负担？我认为，只有在有管线权利的情况下，才会有图中那种情况。

其他媒体设施呢？
你已经解决这个问题了吗？

我认为，如果购销合同和土地登记簿中都没有规定，前业主必须负责将管线移出你们的土地。

依我看，类似管线等问题，通常在购买前就应在土地上明确并决定其处理方式。

祝建房顺利，祝你好运。

前所有者很可能 einfach 忘记了 (und ob) 那条管道是否经过他的前地块。

这条管道肯定得拆掉。邻居和前所有者当然想要水，所以他需要一个新的接水点。

如果购房合同里什么都没写，邻居就 einfach 忘了。基本上那就是他的倒霉。根据他现在的表现以及双方关系会如何变化，或许可以考虑各付一半。但这也取决于地块的价格（便宜的地块几乎不会从卖价中剩下什么—虽然法律上没关系），邻居整体的态度等等。

我总觉得很棒的是，公司、机关等等总是立刻说你自己有错，还得付钱。我们需要一个法律，惩罚这种轻率的归责和损害赔偿要求 :)

谢谢你们的意见。[Keine Grunddienstbarkeit, keine Baulast.] 购房合同中也没有相关规定，卖方对此并不知情，我们也不知道。我们以为管线是在车道里，比如污水管道所在的位置。

其他设施我们还需要确认。电力和电信仍未确定。
不过电力供应商已经拿到了房屋/土地的图纸，至少没有提出异议。所以要么电力线路不经过我们的土地，要么电力供应商没有进行核查……

顺便说一句，我们不希望前业主独自承担费用。现在我们需要找到一个共同的解决办法。
我原本有点希望水务公司能负责铺设……真遗憾。

很有可能所有的供应管线都在一个沟里。 这绝对有意义。

供应商在成本方面与此无关。